¿Cuánto capital propio se necesita para financiar la compra de una casa?

Hola queridos,

queremos comprar una casa. Como capital propio tendríamos el 15 % del precio de compra incluyendo todos los gastos adicionales. Además, tomaríamos un préstamo de 100 t de KFW, por lo que serían el 34 % del precio de compra incluyendo todos los gastos adicionales. Además, tenemos un piso en propiedad que pero estará libre de deudas y podrá venderse solo después de 3 años. Según sé, solo se pueden utilizar como garantía inmuebles libres de cargas.
¿Es razonable la financiación con estas condiciones? ¿Cuánto capital propio tenéis en la financiación de la casa?

¡Buena suerte!

Si tengo que "tomar" dinero, para mí no es capital propio … ¿Se puede alquilar bien y de forma segura la ETW?

El apartamento ya está seguro alquilado, los ingresos por alquiler cubren completamente la financiación del apartamento, después de 3 años está prevista la venta y se puede cancelar el KfW.

Como capital propio tendríamos el 15 % del precio de compra incluyendo todos los costos adicionales. Además, tomaríamos 100 mil de KfW,

Eso no cambia el 15 % de capital propio - los préstamos no son capital propio ;) .

Que yo sepa, solo se pueden poner como garantía propiedades libres de deudas.

No. Depende de cuánto vale la propiedad y cuánto saldo pendiente tiene. Dicho exageradamente, una casa de 1 millón de € con un saldo pendiente de 50 mil € es bien recibida.

El piso ya está alquilado de forma segura, los ingresos por alquiler cubren completamente la financiación del piso, después de 3 años se planea la venta y KfW podrá ser saldada

Entonces KfW con un plazo/ fijo de intereses de 3 años.

¿Cuánto capital propio tienen para la financiación de la casa?

Aproximadamente 50-60 % (incluyendo trabajo propio)

Además, tomaríamos 100 t más de KfW,

Eso es un crédito, NO capital propio! Así es.

La KFW se puede amortizar anticipadamente a menudo, entonces eso ya no sería un obstáculo.