¿Cuánto dura la fase de búsqueda? Reclamaciones contra empresas constructoras

Hola a todos,

desde hace aproximadamente 1 año hemos decidido construir.
En mayo/junio comenzamos a recopilar las primeras investigaciones sobre empresas de casas prefabricadas y visitamos diversas exposiciones de casas muestra. Se llevaron a cabo las primeras conversaciones con las empresas.

Debido a un accidente familiar, dejamos el tema un poco en pausa y lo retomamos a finales de septiembre. Desde entonces estamos intentando encontrar a alguien con quien construir o con quien queramos construir.

Y ese es el punto crítico de la historia. Poco a poco creo que nadie quiere construir con nosotros. No tenemos ideas extravagantes (casa unifamiliar de 150 m²), el terreno está disponible y el presupuesto de 400 T (incluidos costos adicionales de construcción y otros) en mi opinión tampoco es tan pequeño. Lo que queremos ya lo sabemos bastante bien, por lo que solo estamos indecisos respecto a pequeños detalles y, tan pronto como nos sintamos seguros con alguien, nos gustaría comenzar a construir de inmediato.

Pero a veces tenemos que perseguir a los asesores para finalmente obtener una oferta. A la pregunta sobre una pre-muestra solo responden que en los próximos 2-3 meses no hay posibilidad. Y todas son buenas empresas con las que en realidad me gustaría construir.
Aparte de aquellas que ignoran completamente nuestros deseos o aquellas que resultan poco simpáticas desde el primer momento. Así, ahora en realidad quedan solo 2,5 (0,5 con mucha buena voluntad) en la carrera y en algunos casos aún esperamos cifras más detalladas.

¿Tenemos exigencias demasiado altas sobre la calidad de la asesoría? No estoy dispuesto a firmar un contrato de obra después de la segunda cita sin, por ejemplo, una pre-muestra. Ni a firmar nada hasta que la mayoría de las cosas estén planificadas y presentadas como nosotros nos imaginamos.
¿Cuántas citas tuvieron ustedes con su empresa constructora antes de decidirse?

Ahora incluso estoy en un punto en el que pienso "No importa si es antipático, lo importante es que la casa encaje" – aunque para mí, que me guío por la intuición, esto resulta muy incómodo. ¿Cuán importante es la relación personal con el vendedor?

¿Cuánto tiempo les llevó a ustedes esta fase de búsqueda?
A veces estoy un poco frustrado y pienso que nunca encontraremos a alguien con quien podamos o queramos construir.

Espero con interés sus relatos de experiencia.

La fase de búsqueda duró aproximadamente 4 meses. La pre-muestra en la empresa constructora fue obligatoria.

La pregunta es si queréis construir con un constructor general (GU) o simplemente ir al arquitecto.

En general, hay que decir que actualmente las empresas de construcción/artesanos tienen trabajo sin parar y no dependen de cada cliente. Por lo tanto, lamentablemente, a menudo actúan en consecuencia.

P.D. En enero decidimos por un terreno (tras aproximadamente 2,5 meses de búsqueda) y no medio año después estábamos listos para construir (con arquitecto y también con algunos artesanos). Luego tuvimos que esperar la urbanización, por lo que empezamos a construir a principios de octubre. Así que también puede ir muy rápido.

Hola herann,

sinceramente, me sorprende un poco cuando leo tu informe aquí...

Problemas como los que describes aquí nos eran totalmente desconocidos durante nuestra fase de planificación, selección y construcción.

También nosotros construimos una casa prefabricada - firmamos el contrato de obra en el otoño de 2013, el inicio de la construcción (sótano) fue en el verano de 2014, y nos mudamos en febrero de este año.

Buscamos y planificamos durante unos 6 meses - sin embargo, también miramos muy detenidamente cada proceso de fabricación de antemano.

Para nosotros también era muy importante cierta simpatía, aunque la casa en sí ya sea más importante.

Todavía hoy tenemos contacto regular con nuestro asesor de ventas.

También hicimos una preselección antes de firmar el contrato de obra - y bajo ninguna circunstancia renunciaría a ella - aprendimos y descubrimos mucho allí.

¿Qué 2,5 proveedores de casas prefabricadas siguen en la carrera con ustedes?

Saludos,

Dirk

Así que en realidad queremos construir con una empresa de casas prefabricadas y no ocuparnos de los distintos artesanos. Sin embargo, también tengo la impresión de que muchos actualmente no lo consideran "necesario".

Actualmente todavía están en la carrera Hanse Haus, Fertighaus Weiss y Weberhaus (al 50%). Justamente de Weberhaus estoy ya muy decepcionado. Después de 2 conversaciones bastante insustanciales, llevamos esperando ya 2 semanas una cifra aproximada para nuestro proyecto de construcción (ojo, no una oferta detallada...) quizá aún lo logren, pero actualmente no tengo muchas esperanzas.

Ya hemos hablado con Schwörerhaus, Rensch-Haus, Bien-Zenker (no hay posibilidad de muestras previas en los próximos 2-3 meses), Kampa, Hin Haus, Allkauf Haus, Dan Haus. Aquí en parte la oferta no encajaba en absoluto, el concepto no era el correcto o no existía química con los asesores. El problema es que, hasta que recibes una oferta, suelen ser necesarios 2-3 encuentros; eso consume mucho tiempo y temo mucho que no lograremos cerrar el asunto hasta finales del primer trimestre.

Definitivamente queremos también visitar la producción o la exposición de muestras antes de hacer una inversión tan grande, pero aparentemente eso para muchos no es algo obvio o quizás somos clientes poco atractivos...

Hola,

ok, de Weberhaus no me lo esperaba ahora mismo, pero eso depende mucho del asesor.

Hemos construido una casa Weberhaus y estamos, como ya escribí, más que satisfechos...

¿Dónde está vuestro asesor de Weberhaus?

También tuvimos a Weiss en la carrera hasta poco antes de la decisión, pero después de visitar la producción, nos decidimos por Weberhaus. En estas visitas siempre llevábamos a mi suegro (como experto familiar) con nosotros, ya que, como maestro carpintero con experiencia en construcción en madera, sabe exactamente dónde debe fijarse.

En Weiss he leído en los últimos meses algunos informes negativos en un blog de construcción, que me sorprendieron, ya que en nuestras conversaciones también tuvimos una impresión positiva.

También hemos tenido varias citas en las que ajustamos algunos detalles; al final nos pareció importante que, en un proyecto tan grande, todo encaje. Solo cuando estuvimos convencidos de que todo estaba correcto firmamos el contrato de fabricación.

Saludos,

Dirk