¿Cuánto nos costará nuestra lista de deseos?

Querida comunidad,

¡por fin también nos hemos registrado aquí!

Queremos construir en 2014 (Landkreis KA) y actualmente estamos en fase de planificación.
La lista de deseos es, por supuesto, larga, por lo que me gustaría conocer vuestra estimación de costes:

- Villa urbana de 2 plantas
- Sótano (debido a la ligera pendiente, el agua subterránea está a 5 m, por lo que sin [Weiße Wanne])
- Casa de obra o casa prefabricada, aún no lo tenemos claro
- Garaje doble
- 150-160 m² de superficie habitable
- Detalles como espacio abierto y persianas eléctricas serían, por supuesto, geniales
- Calefacción probablemente bomba de calor aire-agua

Hasta ahora hemos estado en una ingeniería, con un arquitecto y con un constructor de casas de obra llave en mano.
Podemos esperar mucho para recibir ofertas concretas... o mejor dicho, el arquitecto ya cobra por elaborar la oferta.

Después de Semana Santa tendremos las citas con las empresas de casas prefabricadas. Veremos qué dicen. Esperamos obtener ofertas más concretas aquí.

¿Cuál sería vuestra estimación de costes con los deseos mencionados arriba?
El presupuesto está entre unos 280.000 y 300.000 € (importe del financiamiento, ya que el capital propio se utilizó para el terreno) Evidentemente también están previstas las propias aportaciones (revestimientos de suelo/paredes...)

¡Muchas gracias de antemano!
ToCa :)

Como no dices nada sobre el tamaño del cubo de vivienda, diré que el presupuesto está bien :)

Broma aparte.

si calculo hacia atrás 300 000:
50 000 sótano útil
30 000 costos adicionales de construcción
10 000 trabajo propio
20 000 garaje doble
10 000 tonterías
quedan 180 000 € para la casa. Eso será probablemente entre 110 y 120 m² de superficie habitable. No mucho para una villa urbana de 2 pisos completos.
Así que puedes olvidar los 280 000, y los 300 000 serán justos.

ups, he pasado por alto la superficie habitable.

no, no encaja.
Mira en un hilo de ayer o anteayer, allí se expresó un deseo similar con 180-200m². ¡Ahí hay una bonita lista! :)

Se pone justo. También estamos construyendo una villa urbana con 245 m² de superficie habitable, incluyendo [ausgebautem DG], dimensiones de la casa 11*11 m. Geotermia + ventilación controlada de la vivienda + persianas eléctricas, ejecución Kfw 70, suelos y sanitarios de alta gama pero: sin sótano, sin garaje, arquitectura aburrida porque cuadrada. Costos de construcción calculados sin costos adicionales de construcción = 310 mil euros en adjudicación por lotes y con tiempo suficiente de construcción.

Gracias por vuestros comentarios. Sí, yo también creo que nos encontraremos en algún punto alrededor de 350.000... Según el jefe de obra de la oficina de ingeniería, comenzamos en 300.000€, si se mantienen todos los deseos. En todo caso, estamos pendientes de ver en qué medida se desvían los fabricantes prefabricados y cuán grandes serán las diferencias. Sobre eso también hay opiniones y gustos divididos :-)