¿Cómo se consigue un terreno en una zona de nueva construcción?

Si la comunidad es la propietaria, sí. Si no, pronto alguien hará publicidad. Los residentes de toda la vida y los vecinos a menudo pueden ayudar. Hay que preguntar.

Si el municipio es el propietario, sí. si no, pronto alguien hará publicidad. Los residentes antiguos y los vecinos a menudo pueden ayudar. Hay que preguntar.

Buen consejo, tal vez sea un pequeño "consejo secreto":
A menudo, los municipios ni siquiera son propietarios de los terrenos para una zona de nueva construcción. Estos suelen pertenecer a agricultores u otros propietarios privados. Luego, los municipios "compran" a los dueños la tierra agrícola y desarrollan sobre ella la zona de nueva construcción. Los propietarios pueden optar por recibir dinero (generalmente menos) o un terreno compensatorio en la zona de nueva construcción (generalmente mucho más lucrativo, porque es terreno urbanizable). Estos terrenos no son vendidos por el municipio, sino que permanecen en propiedad de los propietarios privados. Aquí puede valer la pena averiguar a quién pertenecía la tierra agrícola antes y preguntar amablemente.

A veces se puede reconocer esto relativamente fácil cuando el municipio publica los planes de venta y ciertos terrenos están excluidos. Por supuesto, no siempre tiene que ser así, pero preguntar en ese caso tampoco está mal.

Lo siento, no encontré nada en la búsqueda, pero también podría deberse a la hora y a mi cansancio.

Ve a la búsqueda del foro, con el término: Barthel y de: 11ant - mi habitual servicio de enlaces está inactivo actualmente, porque hace poco me di cuenta de que aquí, tras cambios recientes, incluso los enlaces internos fallan :-(
En resumen: sobre nuevas zonas urbanas ya se ha descrito todo en este hilo, mis consejos se centran principalmente en propiedades en lugares apartados, y allí recomiendo enfoques fuera del mainstream: tus amigos se llaman abogado de divorcios, funeraria, servicio de cuidado, director de coro, jefe de bomberos, etc., y por último, muy al final, agente inmobiliario; y no te limites a terrenos donde el vendedor ya sabe que quiere vender.