Compra de casa - Casa prefabricada de madera construida en 1977 - Fuente - Bien-Zenker

Buenos días,

me gustaría recibir una valoración por parte de ustedes sobre una casa prefabricada de madera independiente de Quelle, que en aquel entonces colaboraba con Bien-Zenker (¿o en su momento solo con Bien-Zenker?).

- Parcela de 553 m²
- Superficie habitable de 153 m²
- Calefacción de gasóleo, caldera (?) renovada aproximadamente en 2003
- Sótano completo (5 habitaciones incluyendo sala de calderas)
- Planta baja: 91 m², 7 habitaciones (aseo de invitados, cocina, salón/comedor, dormitorio, baño, habitación infantil/oficina, mini trastero)
- 1ª planta: 59 m², 4 habitaciones, incluyendo un baño
- Altillo accesible con 10 cm de aislamiento en el suelo
- No queremos ni necesitamos modificar la distribución ni las habitaciones según el plano
- Según el perito de construcción, el tejado está en buen estado
- Amianto en la salida de la chimenea en el tejado y en el sótano debajo del aseo de invitados en el aislamiento de tuberías
- Estructura de la pared de fuera hacia dentro:
2,5 mm de revestimiento de resina sintética (sin juntas)
13 mm de tablero de partículas V100
16 mm de ventilación
8 mm de tablero de partículas V100
90 mm de estructura de madera
80 mm de aislamiento mineral de fibra
Lámina de PVC (barrera de vapor)
8 mm de tablero de partículas V100
12,5 mm de placa de yeso-cartón F

- Garaje (6,5 m x 3 m x 2,8 m) con porche para coches delante
- Daño por agua en el sótano junto a la escalera del jardín
- Daño por agua en la esquina trasera derecha del garaje
- Pequeño daño por agua en el aseo de invitados, será reparado/seco/corregido por empresa especializada antes de la venta

El estado es el original de 1977, no se han realizado grandes modernizaciones ni reparaciones.

La medición de sustancias nocivas se realizará la próxima semana.

La casa está en 48308.

Precio de compra: 358.000€

Compra de casa - Casa prefabricada de madera Año 1977 - Fuente/Bien-Zenker
[...] me gustaría tener una evaluación de ustedes para una casa prefabricada independiente de madera de Quelle, que en aquel entonces trabajaba con (¿o solo Bien-Zenker en aquel entonces?).

Que yo sepa, eso no existió así: en 1977 Bien y Zenker todavía eran competidores, y las casas Quelle de Zenker probablemente aparecieron un poco más tarde.
Por lo demás, ya tuvimos un tema parecido, cito de mi aportación de 2020:

No sé hasta qué punto hay información en el archivo de sobre la época de Zenker/Quelle - pero podrías preguntar directamente a Bien-Zenker. Que yo recuerde, en 1987 el asbesto ya no era un tema, y dioxinas y furanos, PCB & Co habrían sido absorbidos hace mucho tiempo por los anteriores propietarios. No conozco ningún problema de salud fundamentalmente peor para los residentes de casas prefabricadas. Muchos materiales (especialmente en revestimientos de suelos y sus adhesivos) son en la casa de entramado de madera los mismos que en la casa de obra, y por lo tanto más que nada son dependientes de la época y no del tipo de construcción.