Dificultades en la compra de una casa en el registro de la propiedad

Hola

Quiero comprar una casa, he encontrado una bonita y ahora he recibido el
borrador del notario (contrato de compraventa).

La casa está ahí desde 1970.

¡Pero en el registro de la propiedad dice que este terreno es una superficie agrícola!

La persona de la que compro el terreno lo heredó, aún no está en el registro de la propiedad pero tiene un certificado de herencia (del juzgado).

Su padre ha vivido allí desde 1970, tiene una línea telefónica, una tubería de agua y un número de casa, es decir, todo lo que necesita una casa ;-)

Pero, ¿por qué dice que es superficie agrícola?

Espero que esto encaje aquí;)

Gracias por sus respuestas ;)

Hola,

¿Pero por qué dice superficie agrícola ???

Porque probablemente se trata de una finca agrícola con derecho de uso vitalicio.

Deberías aclararlo en la oficina de urbanismo - allí hay funcionarios que se ocupan exclusivamente de esta parte de la edificación agrícola. En mi opinión, podría ser problemático más adelante si quieres ampliar y las condiciones (por ejemplo, el funcionario puede influir en el tamaño del baño) te limitan. Así que acláralo antes.

Saludos, experto en construcción

O una construcción ilegal ... Pero no queremos ser alarmistas ...

O tal vez una construcción ilegal... Pero no queramos ver el lado malo de las cosas...

Muchas gracias por las respuestas, ¿debería llamar a la oficina de construcción para preguntar si esa casa puede estar ahí :) ?

Gracias por las respuestas, ¿debería llamar a la oficina de urbanismo para saber si se puede construir la casa allí? :)

Si se puede construir y qué consecuencias tiene si quieres remodelar / ampliar o hacer cambios. Tal vez también menciona que no planeas un uso privilegiado. Es decir, que no deseas dedicarte a la agricultura.

Muchas gracias por las respuestas, ¿debería llamar a la oficina de urbanismo para preguntar si se puede construir la casa ahí :) ?

Sí, sin duda. Probablemente se trate de un usufructo vitalicio para personas mayores, ¡pero el notario ya debería haberlo verificado! En esos terrenos también puede haber una suspensión de cambios y/o una prohibición de venta (!!), es decir, el propietario solo puede venderlo con la autorización de la autoridad.

Saludos cordiales
Dirk Grafe