Compra de casa - ¿Están bien los costos de renovación?

Hola queridos miembros del foro,

mi esposa y yo hemos encontrado la casa de nuestros sueños y nos gustaría comprarla.

Ahora tengo una pregunta acerca de si mi cálculo de costos es aproximadamente correcto o si es totalmente absurdo.

- Precio de la casa 130.000 euros (Año de construcción 1956)
- Agencia inmobiliaria, notario, etc. aprox. 12.000 euros

Ahora vienen los costos reales, que por supuesto no se pueden estimar con exactitud, pero sí se tiene una referencia. Somos una familia de manualidades y ya hemos renovado 2 casas, pero me gustaría conocer nuevamente sus experiencias.

- Ventanas (aislante doble de 1995 se mantienen)
- Techo incluyendo aislamiento aprox. 25.000 euros
- Nueva calefacción de aceite aprox. 10.000 euros ((radiadores y tuberías por cuenta propia) (suministro central de aceite disponible))
- Revestimientos de suelo aprox. 2.500 euros incluyendo rodapiés y material (100 m²)
- Renovación del baño aprox. 5.000 euros (trabajo propio)
- Instalación eléctrica parcial aprox. 6.000 euros (mucho trabajo propio)
- Pequeña planta de tratamiento de aguas aprox. 8.000 euros (porque está en el campo)
- Otros gastos aprox. 10.000 euros (pequeñas cosas que se vuelven caras rápidamente)

La casa consta de 1.5 plantas incluyendo un techo a dos aguas y 136 m² de superficie habitable (8.2 x 11.2 metros)

¿Mis listados son suficientes o he calculado mucho menos de lo necesario?

Agradecería sus respuestas.

Si se necesita algo más, simplemente pregúntenlo brevemente.

¿Son esas estimaciones?

¿Cuál es el tamaño de la superficie del techo?

¿En qué medida estimaciones? Simplemente me informé de antemano con algunos artesanos y en Internet sobre los precios, así como hice una recopilación de las habitaciones. Estas son las aproximaciones de los precios que he averiguado para mí.

La superficie del techo según la calculadora es de 153 m²

9,75 de ancho x 11,2 de largo x 4,8 de altura del techo.

Hola queridos miembros del foro,
- Ventanas (aislamiento doble de 1995 permanece)
- Techo incl. aislamiento. aprox. 25.000 euros
- Nueva calefacción de aceite aprox. 10.000 euros ((radiadores y tuberías por cuenta propia)(suministro central de aceite disponible))
- Revestimientos de suelo aprox. 2.500 euros incl. zócalos y material (100 m²)
- Renovación del baño aprox. 5.000 euros (trabajo propio)
- Instalación eléctrica parcial aprox. 6.000 euros (mucho trabajo propio)
- Pequeña planta depuradora aprox. 8.000 euros (porque es en el campo)
- Otros gastos aprox. 10.000 euros (pequeñas cosas que se vuelven caras rápidamente)

De forma breve y concisa

[*]Techo - no tengo idea
[*]Calefacción - más caro
[*]Revestimientos de suelo - más caro
[*]Baño - más caro
[*]Electricidad - más o menos, quizá menos
[*]Planta depuradora - no tengo idea

Por supuesto, siempre depende...
qué tipo de revestimiento de suelo (laminado por 10 euros o algo más caro).
Solo caldera o también tanques, etc.

Bueno, como colocamos todo el suelo nosotros mismos, normalmente me ajusto bien al precio, tampoco quiero parquet ni nada, laminado normal, actualmente tenemos parquet, no lo querría nunca más, prefiero cualquier laminado antes.

Los tanques de aceite ya están disponibles, por lo tanto nos bastaría con un quemador y un acumulador de calor además de los componentes adicionales y la instalación.

Las tuberías, como dije, se colocarán con trabajo propio.

Creo que aquí realmente nadie puede evaluarlo. Sobre todo una rehabilitación. De todos modos, camina una vez con un experto. A esta edad se pueden pasar cosas por alto rápidamente. Creo que el mayor problema será el baño. Ahí se pueden gastar 2000€, pero también rápidamente 20.000 euros.