Planificación de la casa - Preguntas sobre el plano de construcción y los costos de construcción

Hola,
me encuentro desde hace dos días enteros en la planificación de la casa. Estoy pensando en un bungalow y he creado un plano muy provisional con Word. Surgen varias preguntas de las que me gustaría conocer vuestra opinión (el terreno ya está disponible)... Quizás pueda prescindir de algunas de las primeras ideas...
1. ¿Se puede construir llave en mano por un precio total de aprox. 250.000 euros (o se puede hacer más barato)?
2. ¿Alguien ha utilizado alguna vez un techo plano como terraza transitable? – ¿es difícil y caro desde el punto de vista constructivo?
3. Lo que más me gustaría sería una escalera interior (de caracol), por la que se pueda acceder desde el interior de la casa al techo – ¿es posible?

Sótano:
-Despacho (poco usado)
-Trastero
-Cuarto de suministros eléctricos

característicasDeseadas

-Techo transitable con ventanas de techo como elemento de luz
-El techo debería ser accesible desde el interior de la casa por escalera – ¿es posible?

Si ya eres el orgulloso propietario de un terreno, primero deberías verificar las condiciones legales. ¿Puedes construir un bungalow? ¿Qué tamaño (superficie edificada, incluidas las terrazas impermeabilizadas) puedes construir? ¿Existen otras normativas que debas cumplir? A continuación, debes conocer las medidas y la ubicación del terreno, para tener una idea de cómo y dónde puedes colocar la casa de tus sueños en tu terreno. Solo así se puede hablar razonablemente sobre un plano. ¿Tienes la cocina y la sala de estar orientadas hacia el noreste? Eso no tiene sentido. El pasillo parecerá un hospital. ¿Por dónde se entra? Un baño de 1,5 m² es un poco pequeño – ¿no debería haber un lavabo también? Mira tu terreno y lo que puedes / debes construir. Entonces tiene sentido dibujar planos. Después de eso se puede hablar de precios / costos.

Además, para la estimación de precios no está de más saber DÓNDE se va a construir todo esto. También deberías mencionar otros detalles. Normativa estándar de ahorro de energía o KF70/55/40, etc., si es garaje o cochera, etc.

Pienso que, sobre el tema de un plano inteligente: simplemente hay que buscar en Google... Este está muy lejos de ser una distribución sensata de los espacios.
El pasillo es demasiado grande y sin ventanas... ¿se supone que la escalera de caracol debe ir hacia arriba aquí? En un bungalow, ninguna habitación debe estar sin ventana. Las ventanas de techo generan costos de construcción elevados que no son necesarios.

Mucho es posible, pero no con un presupuesto mínimo estándar disponible o previsto.

Las escaleras de caracol son simplemente un obstáculo y no son realmente transitables. Son elegantes... pero ¿realmente se usan?
Quizás con una bandeja y demás, para no morir de sed allá arriba.
¿Se usa una terraza en el techo cuando hay que regar el césped abajo?
Con escalera y lucernario de vidrio, una terraza en el techo probablemente cueste en total alrededor de 20000, ¿o incluso más?

Hola,

Muchas cosas son posibles, pero no con una suma mínima estándar que esté disponible o se aspire.

Eso sólo lo sabré cuando sepa dónde se va a construir y de cuántos m²/superficie habitable estamos hablando finalmente :D

Las escaleras de caracol son simplemente un obstáculo y no son realmente transitables. Son elegantes... pero ¿realmente se usan?
Quizás con una bandeja y demás, para no morir de sed allá arriba.
¿Se usa una terraza en la azotea aunque se tenga que regar el césped abajo?

Creo que el OP se inspiró en la combinación de cubierta verde extensiva y terraza en la azotea. Según mi experiencia, nadie va a la terraza en la azotea si tiene disponible un jardín ;)

Con escalera y buhardilla de vidrio, una terraza en la azotea seguro cuesta en total alrededor de 20.000, ¿o incluso más?

Este "juguete" de escalera no es tan caro; la cubierta verde extensiva tampoco, porque aquí es posible mucha mano de obra propia (EL). En cuanto a la buhardilla de vidrio hay variantes "de/hasta". Por supuesto, debe contemplarse la posibilidad de usar la azotea y diseñarse en consecuencia. En un rango medio de precios – respecto al equipamiento y tan pequeña como supongo por el gráfico – el OP debería poder hacerlo con unas 20.000 EUR incluyendo la barandilla de acero inoxidable… con mano de obra propia.

La pregunta primaria debería ser: "¿permite el municipio una azotea transitable y/o una cubierta verde?"

Saludos, experto en construcción

Hola, también reconsideraría la terraza en la azotea. Quien tiene un jardín no se queda arriba ahí. A menos que tenga que huir - ¿de la familia? ;)
Por lo demás, se puede obtener una buena estimación del precio de la casa (sin todas las cosas adicionales) multiplicando la superficie por 1500,-€ (¡varía mucho según la región!). Con ese presupuesto podrías llegar justo, si aún se consideran los gastos adicionales.
Para el plano simplemente busca en Google imágenes "bungalow grundriss". Hay tantos ejemplos.