DanskTorsk
31.10.2022 10:15:24
- #1
¡Buenos días, queridos!
Nos hemos mudado de vuelta a casa, en las inmediaciones inmediatas de los padres/suegros, y después de 2 años de observación del mercado, hemos tenido la suerte de poder comprar un terreno. La compra está en proceso y ahora estamos trabajando paso a paso en la planificación general de la casa. Para ello, en las últimas semanas estuvimos en varias casas modelo para hacernos una idea en vivo de qué configuraciones de espacio son sensatas para nosotros.
Actualmente, nos preocupa un poco la ubicación/orientación sensata en el terreno y la estructura general resultante del edificio según el uso y las condiciones. Los planos de las casas modelo sirvieron de inspiración, no estamos vinculados a ningún promotor específico, pero podemos imaginarnos muy bien la Viebrockhaus Maxime 610 en cuanto a estructura y distribución de espacios. Antes de nuevas conversaciones, nos gustaría tener una idea propia y general.
Este es mi primer intento aquí en el foro, así que intento daros toda la información posible según la guía propuesta. ¡Muchas gracias de antemano por vuestros valiosos impulsos y comentarios, realmente nos ayudan mucho en esta fase actual! ¡Mil gracias por ello!
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno // 800 m2
Pendiente // no
Coeficiente de ocupación del suelo // 0,35
Coeficiente de edificación // sin datos en el plan de desarrollo
Área edificable, línea de construcción y límites // 3 m de separación a los límites al sur, oeste y norte, 5 m de separación al límite al este
Número de plantas // 1 planta completa
Tipo de tejado // tejado a dos aguas, a cuatro aguas, tejado a cuatro aguas con tercio corto
Alturas máximas/límites // Altura techo (TH) 4,5 m, altura máxima (FH) 9,0 m
Otras especificaciones // básicamente se trata de una zona residencial que fue urbanizada hace unos 10 años
Para vosotros, una visualización de la parcela y orientación, aún sin casa ni nada similar.
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma de tejado, tipo de edificio // Tradicional pero también moderno, actualmente tras las visitas nos hemos decidido más por la Viebrockhaus Maxime 610 en la versión que se puede visitar en Bad Fallingbostel, con ladrillo cara vista y alero con frontón
Número de personas, edad // 2 adultos, 2 niños
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? // necesitamos 2 oficinas en casa
Cocina abierta, isla de cocina // deseamos cocina abierta y espacio de vida, igual que en la Maxime 610
Garaje, carport // Un garaje grande debería caber en el terreno. Ese es uno de los factores decisivos en la colocación general en el terreno, en eso estamos dándole vueltas a la cabeza.
Para vosotros, la casa tal como está en Bad Fallingbostel:
Fuente: sitio web de Viebrockhaus
Diseño de la casa
¿De quién es el plan? // actualmente inspiración de casas modelo + ubicación DIY en el terreno + estructura general del plano planta baja
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? // la estructura de la casa y el plano son ideales para nosotros, posiblemente en versión espejada (cuarto de servicio al oeste, despacho al este)
Inspiración Maxime 610, pero el plano de planta baja espejado (de modo que el cuarto técnico y el aseo de planta baja están "a la derecha" en el plano, es decir, en nuestra orientación en el lado oeste en la "esquina oscura" del garaje) y con frontón en el alero (que da al sur, donde está la mesa del comedor). Más o menos orientada así en el terreno, eso sería lo que pienso:
El problema: el camino marcado en amarillo hacia la entrada principal de la casa. Eso no me parece óptimo.
=> Básicamente he intentado colocar la casa para maximizar el jardín suroeste (porque ahí se está por la tarde). ¿Es ese un enfoque generalmente sensato? La calle a la izquierda/oeste casi no tiene tráfico, sólo a través del barrio con unas 50 casas, muy tranquilo.
=> Otras versiones ponen el garaje por ejemplo arriba a la derecha en la esquina, como límite construido, pero así agotamos rápido los 15 metros permitidos. Con acceso en el espacio norte de 3 m, entrada larga. Casa de jardín queda descartada, poco atractivo.
=> Una rotación de la casa con orientación del frontón hacia la derecha/este tampoco me parece adecuada, se pierde la superficie del tejado para fotovoltaica. Colocar junto a la calle reduciría el jardín, quedaría mucho jardín este, que por las tardes no sirve.
=> ¿O el resumen general sería: no tiene sentido, busca por ejemplo una casa con ENTRADA EN EL FRONTÓN (por ejemplo Maxime 620) y pon el garaje pegado a la casa?
¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
Nos hemos mudado de vuelta a casa, en las inmediaciones inmediatas de los padres/suegros, y después de 2 años de observación del mercado, hemos tenido la suerte de poder comprar un terreno. La compra está en proceso y ahora estamos trabajando paso a paso en la planificación general de la casa. Para ello, en las últimas semanas estuvimos en varias casas modelo para hacernos una idea en vivo de qué configuraciones de espacio son sensatas para nosotros.
Actualmente, nos preocupa un poco la ubicación/orientación sensata en el terreno y la estructura general resultante del edificio según el uso y las condiciones. Los planos de las casas modelo sirvieron de inspiración, no estamos vinculados a ningún promotor específico, pero podemos imaginarnos muy bien la Viebrockhaus Maxime 610 en cuanto a estructura y distribución de espacios. Antes de nuevas conversaciones, nos gustaría tener una idea propia y general.
Este es mi primer intento aquí en el foro, así que intento daros toda la información posible según la guía propuesta. ¡Muchas gracias de antemano por vuestros valiosos impulsos y comentarios, realmente nos ayudan mucho en esta fase actual! ¡Mil gracias por ello!
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno // 800 m2
Pendiente // no
Coeficiente de ocupación del suelo // 0,35
Coeficiente de edificación // sin datos en el plan de desarrollo
Área edificable, línea de construcción y límites // 3 m de separación a los límites al sur, oeste y norte, 5 m de separación al límite al este
Número de plantas // 1 planta completa
Tipo de tejado // tejado a dos aguas, a cuatro aguas, tejado a cuatro aguas con tercio corto
Alturas máximas/límites // Altura techo (TH) 4,5 m, altura máxima (FH) 9,0 m
Otras especificaciones // básicamente se trata de una zona residencial que fue urbanizada hace unos 10 años
Para vosotros, una visualización de la parcela y orientación, aún sin casa ni nada similar.
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma de tejado, tipo de edificio // Tradicional pero también moderno, actualmente tras las visitas nos hemos decidido más por la Viebrockhaus Maxime 610 en la versión que se puede visitar en Bad Fallingbostel, con ladrillo cara vista y alero con frontón
Número de personas, edad // 2 adultos, 2 niños
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? // necesitamos 2 oficinas en casa
Cocina abierta, isla de cocina // deseamos cocina abierta y espacio de vida, igual que en la Maxime 610
Garaje, carport // Un garaje grande debería caber en el terreno. Ese es uno de los factores decisivos en la colocación general en el terreno, en eso estamos dándole vueltas a la cabeza.
Para vosotros, la casa tal como está en Bad Fallingbostel:
Fuente: sitio web de Viebrockhaus
Diseño de la casa
¿De quién es el plan? // actualmente inspiración de casas modelo + ubicación DIY en el terreno + estructura general del plano planta baja
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? // la estructura de la casa y el plano son ideales para nosotros, posiblemente en versión espejada (cuarto de servicio al oeste, despacho al este)
Inspiración Maxime 610, pero el plano de planta baja espejado (de modo que el cuarto técnico y el aseo de planta baja están "a la derecha" en el plano, es decir, en nuestra orientación en el lado oeste en la "esquina oscura" del garaje) y con frontón en el alero (que da al sur, donde está la mesa del comedor). Más o menos orientada así en el terreno, eso sería lo que pienso:
El problema: el camino marcado en amarillo hacia la entrada principal de la casa. Eso no me parece óptimo.
=> Básicamente he intentado colocar la casa para maximizar el jardín suroeste (porque ahí se está por la tarde). ¿Es ese un enfoque generalmente sensato? La calle a la izquierda/oeste casi no tiene tráfico, sólo a través del barrio con unas 50 casas, muy tranquilo.
=> Otras versiones ponen el garaje por ejemplo arriba a la derecha en la esquina, como límite construido, pero así agotamos rápido los 15 metros permitidos. Con acceso en el espacio norte de 3 m, entrada larga. Casa de jardín queda descartada, poco atractivo.
=> Una rotación de la casa con orientación del frontón hacia la derecha/este tampoco me parece adecuada, se pierde la superficie del tejado para fotovoltaica. Colocar junto a la calle reduciría el jardín, quedaría mucho jardín este, que por las tardes no sirve.
=> ¿O el resumen general sería: no tiene sentido, busca por ejemplo una casa con ENTRADA EN EL FRONTÓN (por ejemplo Maxime 620) y pon el garaje pegado a la casa?
¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
[*]Fundamental: colocación de casa, garaje, entrada en nuestro futuro terreno
[*]Pistas para tipo de casa y entrada, ¿tiene sentido sólo una entrada en el frontón?