Ampliación de la casa - preguntas para principiantes

  • Erstellt am 11.04.2019 19:28:20

Micha-l

11.04.2019 19:28:20
  • #1
Hola querida comunidad...

Espero que me perdonéis si hago algunas preguntas tontas aquí, pero en lo que respecta a la reforma/ampliación de la casa soy un absoluto principiante.
Por eso también me he registrado aquí, con la esperanza de recibir algunas respuestas y consejos para nuestro proyecto.
¡De antemano muchas gracias por todas vuestras respuestas!

Zu meinem/unserem Anliegen:

Nos gustaría, para crear más espacio habitable, realizar una ampliación en nuestra casa actual.
Esta idea ronda nuestras cabezas (si es que algo así es realizable):
El balcón, que se usa muy poco, se cerraría y se elevaría.
El tejado existente, asimétrico, se igualaría en ambos lados y se dotaría de buhardillas para poder utilizar el desván.
Adjunto también 2 fotos, solo para poder hacerse una idea aproximada...

Esto es más o menos la idea que tenemos en nuestras cabezas de aficionados.

Als konkrete Frage nun an die Community:
¿A quién hay que dirigirse con esta "idea" para comprobar qué es posible y qué no?

Sé que la información es bastante escasa.
Si se requieren más detalles, intentaré recopilar la información lo mejor posible y ponerla a disposición.

De nuevo muchas gracias a todos y que tengáis una buena noche
 

Crossy

11.04.2019 21:00:57
  • #2
Le preguntaría a un arquitecto. Lo mejor sería alguien que trate con reformas/rehabilitaciones con frecuencia y no un constructor exclusivamente de obra nueva. Un arquitecto definitivamente puede ayudarte. Un contratista general también podría ser una opción, aunque esto podría ser un poco específico para ellos. La mayoría de los contratistas generales están especializados en obras nuevas.
 

ypg

11.04.2019 23:49:35
  • #3
Parece una construcción de un solo piso.
Eso "prohibiría" cerrar el balcón para integrarlo al espacio habitable.
Primero leer el [Bebauungsplan] para ver qué es posible, luego consultar al arquitecto para la planificación.
 

11ant

12.04.2019 00:14:04
  • #4
Eventualmente también debe mantenerse el carácter gemelo de la casa pareada.
 

Micha-l

12.04.2019 10:12:56
  • #5
Hola y muchas gracias por las respuestas...

La casa tiene 2 plantas completas - en la 1ª planta hay 4 habitaciones completas, aunque bastante pequeñas, una de ellas con acceso al balcón.

¿El plan de ordenación lo consigo en el ayuntamiento o lo hace el distrito?
 

ypg

12.04.2019 12:58:55
  • #6


No, lo que se muestra es una casa de un solo piso.
El hecho de que una casa tenga dos o incluso tres plantas no significa que sean pisos completos según la normativa de construcción. Aquí se puede ver claramente que la planta baja tiene una superficie mayor que el ático. Debido al techo asimétrico y al uso de la "erguera" como balcón, se puede concluir que se quiso aprovechar al máximo el espacio de un solo piso.

Sin embargo, esto no excluye que esté permitida la construcción de dos pisos y que solo se haya construido un piso.
Los planes de ordenación ya están listados en el sitio web de muchos municipios. Simplemente hay que buscar en la sección de oficina de construcción o consultar allí por teléfono.
 

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