Construcción de casa: ¿son suficientes los ingresos y el capital propio para la financiación?

Hola,

Estamos a punto de tomar la decisión de construir. Yo tengo 28 años y mi esposo 30. Hemos encontrado un terreno muy bonito (480 m², aproximadamente 130.000 euros) que nos gusta mucho.
Tenemos un ingreso familiar de aproximadamente 4.700 euros. A veces es más, a veces es menos, porque mi esposo trabaja a comisión. Tenemos un capital propio de 50.000 euros. No estoy segura de si nuestros ingresos y nuestro capital propio son suficientes para la construcción de la casa. El banco principal dice que sí, pero aun así estoy indecisa sobre si podremos pagar todo hasta la edad de jubilación. Tenemos que financiar por 30 años. La casa y todo lo que conlleva nos costaría aproximadamente 350.000 euros.

Casa y todo alrededor por 350.000?

Si el terreno cuesta 130k, entonces no viven en una zona cara, pero tampoco en una extremadamente barata. ¿Ahí una casa de 350k sería pequeña y sin sótano, verdad?

Por lo demás, con estas cifras aún me podría arreglar.
Pero, como en otros hilos, realmente depende mucho de lo importante que sea para uno el sueño personal de la casa.

130k + 350k - 50k de capital propio = 430k

Esto está entonces por debajo de la regla aproximada de ingresos ×100, por lo tanto financiable.

¿Cómo es la planificación familiar / qué tan seguro está el ingreso?
No es particularmente cómodo, pero es posible.

Por favor, un poco más de información sobre sus deseos de construcción... 350k no es mucho todo incluido.

220k para la casa incluyendo costos adicionales de construcción y margen? Difícil de imaginar sin bastante trabajo propio. Faltan demasiada información.

Si realmente solo necesitan 300.000 del banco, entonces pueden contar con una cuota de 1.100/1.200 incluyendo [KfW]. Con un ingreso familiar de 4.700, un comportamiento normal de consumo y sin otros créditos en curso, algo así es totalmente factible. Pero como dije, sin más información nadie puede evaluar esto seriamente.

Jean-Marc, ¡simplemente olvidaste el terreno! :D

Con 350.000 tiene que ser realmente una casa de alrededor de 120 m2 (sin sótano, sin garaje), de lo contrario el cálculo está mal. Si va a ser una casita así de pequeña, entonces apenas podrán financiarla.

Necesitarían alrededor de 450.000 euros del banco incluyendo el terreno. No me sentiría cómodo con eso con el bajo ingreso familiar. ¡Ni siquiera a 30 años!