Construcción de casas: ¿Consejos generales a los que hay que prestar especial atención?

Hola querida comunidad de construcción de casas,

queremos construir una casa prefabricada en un futuro cercano. Sin embargo, como nosotros nunca hemos construido antes y tampoco en nuestro entorno hay mucha experiencia propia en cuanto a la construcción de casas, queríamos preguntar aquí en el grupo si pueden darnos consejos que afecten a la planificación, al equipamiento o a la construcción en general. Tal vez alguno pueda compartir experiencias del tipo "ojalá lo hubiera sabido antes...".
¡Gracias de antemano por sus respuestas!

Lean ya aquí en el foro y luego piensen bien qué es exactamente lo que desean. Qué tipo de calefacción, qué habitaciones, tamaño de la casa, presupuesto, tipo de techo, sistema de ventilación, etc.

Primero deberíais conseguir un terreno y luego el proveedor de casas. Así solo pagáis el impuesto de adquisición de inmuebles sobre el precio del terreno. El plan de desarrollo local probablemente establezca algunas normas sobre cómo debe ser vuestra casa, por ejemplo, altura de cumbrera, altura de alero, orientación hacia la calle, y en parte también el color de las tejas del techo. Para una casa unifamiliar independiente con 150m2 de superficie habitable, el terreno debería tener preferiblemente 17m de fachada a la calle y no ser menor de 500m2. Idealmente es llano y rectangular. Si está en una ladera, se generan altos costos de obra civil, o bien un sótano resulta útil. También hay que tener cuidado si el terreno está por debajo de la calle: pueden surgir problemas con el drenaje.

Adquirir conocimientos básicos:
Plan de desarrollo, altura del alero, casa prefabricada, construcción maciza,
aislamiento, ordenanza de ahorro energético, KfW, ventilación, calefacción, bomba de calor, gas,
costos adicionales de construcción
trabajo propio

Determinar la necesidad de espacio (cuánto se necesita), verificación de costos (cuánto puede costar - cuánto cuesta un terreno, qué queda para la casa cuando se restan los costos adicionales de construcción)

¿Cuánto capital propio se puede planificar para la financiación?
¿Cuánto ingreso familiar está disponible para el pago?

¿Llevar un libro de cuentas domésticas?