Experiencias de financiación para la construcción de viviendas

  • Erstellt am 29.03.2010 16:40:11

Kai87

29.03.2010 16:40:11
  • #1
Hola,

tengo 23 años y un problema.
Hace una semana falleció mi abuela, que me dejó una casa.
La casa está en un lugar muy bonito en el campo y bajo ninguna circunstancia quiero perderla, porque tiene una ubicación muy buena y allí tengo muchos recuerdos, ya que en cierto modo crecí allí.
La casa tiene muchos daños y hay que hacer muchas reparaciones.
No tiene baño, necesita ventanas nuevas, moho, puertas nuevas, techo nuevo, paredes que se deben romper, el sótano está húmedo, no está aislada, entre otras cosas.
Quería derribar la casa y construir una nueva en ese lugar.
Hoy llamé al ayuntamiento y pregunté si puedo hacerlo así, tirar la casa y construir de nuevo.
Me dijeron que, porque está en las afueras, será difícil.
Yo no quiero una casa más grande, creo que va a tener el mismo tamaño. Entonces uno se pregunta, ¿qué problema hay? Estoy haciendo algo para la economía y para el bien de la naturaleza porque será más eficiente energéticamente...
Entonces, quería pedir un crédito de aproximadamente 255.000 € que se desglosa así:
150.000 € para la casa nueva
65.000 € para las deudas existentes de la casa (herencia)
12.000 € para el alquiler (el tiempo que voy a vivir en mi piso actual hasta que termine la nueva casa)
10.000 € para el derribo
5.000 € para jardín, entrada, contenedor, mudanza y posiblemente muebles
10.000 € para seguridad, cocina, registro de la propiedad, posibles otros gastos y el funeral
En total se llega a unos 255.000 €.
Ahora la pregunta es, ¿alguien ha tenido experiencia con un crédito tan alto?
Estoy empleado fijo y gano alrededor de 1.500 € netos al mes.
Mi hermano quiere participar, pero todavía le quedan 2 años de estudios para empezar a ganar dinero.
Entonces tendría que tomar el crédito a 40-45 años para que funcione...
No tengo padres y no conozco a nadie que pueda ayudarme con consejos en este sentido.
Le pido a cualquiera que haya leído mi texto y sepa algo que aporte sus opiniones, serían buenos consejos sobre qué hacer ahora.
Mi plan sería así:
Averiguar en el ayuntamiento si se puede,
conseguir el crédito,
derribar la casa,
construir la casa.
No conozco mucho el tema de los trámites, por lo que también sería de mucha ayuda.
O también dónde debería compartir este texto, por ejemplo, otro foro.
Muchas gracias de antemano a todos los que me den consejos.
 

6Richtige

29.03.2010 21:03:46
  • #2
Hola Kai87,

antes que nada, mi más sentido pésame por el fallecimiento de tu abuela.

Con tus ingresos no puedes financiar esta suma, especialmente porque habrá muchos más gastos de los que piensas. Por ejemplo, la demolición puede costar fácilmente 30.000 € y demás. Nuestro señor Thiemann podrá decirte con más detalle sobre el tema de la financiación de la construcción.

Primero revisaría si no sería mejor renunciar a la herencia; si sumas los costes de la demolición, las deudas sobre la casa y el funeral, el valor del terreno debería ser considerablemente superior a esa cantidad para aceptar la herencia.
 

Voodo

02.04.2010 11:27:28
  • #3
Hola, primero lo siento por tu pérdida. ¿Has pensado en hacer la demolición tú mismo? Seguro que tienes a alguien en tu círculo de conocidos que pueda ayudar. Dependiendo de dónde esté, pregunta a los bomberos si no les gustaría hacer un ejercicio de protección contra incendios - algo así como una demolición en caliente ;)
 

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