Terreno hexagonal, colocar una casa unifamiliar con cochera/garaje

Explícame 1+!

Eso probablemente sea otra forma de escribir 1+D.

Entonces será como máximo de 1,5 plantas con 1m de muro de rodilla,

Lo has leído bien.

El alemán no es mi lengua materna,

Ay, en un idioma extranjero no me gustaría tener que leer un plan de construcción.

No veo aquí ninguna posibilidad de evitarlo; aquí incluso se han hecho indicaciones de altura por parcela de manera razonable, que no permiten ninguna ventaja del lado del valle.

Por cierto, la pendiente es más bien un cómplice que un enemigo si quieres construir una casa interesante. No pensaría en nivelar, y apenas en hacer terrazas.

No veo en el vecindario "Am Stollen" ningún indicio de benevolencia para permitir típicas "villas urbanas" de dos pisos:

Después del deseo del OP de una vivienda de dos pisos, sí, solo que desafortunadamente el plan de desarrollo no lo permite: ahí pone 1+.

Algo así se debería leer antes de reservar.

Dos metros de pendiente en el ancho del terreno tampoco es poca cosa...

Lo pasé por alto :/

No veo en el vecindario "Am Stollen" ningún indicio de benevolencia para permitir típicas "villas urbanas" de dos pisos:

No, yo tampoco veo nada. Solo un montón de buhardillas y un tercer frontón.

No veo en el vecindario "Am Stollen" ningún indicio de benevolencia para permitir típicas "villas urbanas" de dos pisos:

Bueno, en la zona de nueva construcción a la izquierda del recorte de tu imagen, que pertenece al plan de desarrollo publicado por el creador del tema, hay algunos pisos escalonados.

Dos metros de pendiente a lo ancho del terreno tampoco son moco de pavo...

Sí, son aproximadamente el 6%. Seguro que hay que pensar un poco y planificar costos adicionales. En un garaje individual, con una casa de 9 m de ancho y un jardín de invierno de 4,5 m, serían 16,5 m de distancia desde la calle de acceso al este y por lo tanto 99 cm. No es realmente algo dramático.

No veo aquí posibilidades de sortearlo

El autor original ya lo dijo. La planta baja es 4,5 m más grande que el piso superior, lo que da una terraza en la azotea de 41 m² y por tanto no es un piso completo. O no es una terraza en la azotea sino un jardín de invierno de tamaño correspondiente (el autor original aún no ha dicho nada sobre el presupuesto).

Quizás alguien pueda explicarme la referencia mencionada bajo C 4 al §2 párrafo 4 de la Ordenanza de Construcción de Baja Sajonia.
(4) Los edificios residenciales son edificios que contienen únicamente viviendas o habitaciones destinadas a sus accesorios, como garajes.
Sospecho un error en las disposiciones textuales, que al menos podría invalidar esta disposición.