六边形地块，放置带有车棚/车库的独栋住宅

解释一下1+！

这大概是1+D的另一种写法。

所以这大概是最多1.5层，带1米踢脚墙的建筑，

你没看错。

德语不是我的母语，

哎呀，我可不想用外语去看建筑规划图。

我这里看不到有什么规避的可能——合理地为每块地甚至都标出了高度，不会让地块在山谷一侧占到优势。

顺便说一下，坡度更像是帮凶而非敌人，如果你想建一座有趣的房子。我不会考虑铺平地面，也几乎不会考虑做梯田化处理。

我在邻里“Am Stollen”看不到任何允许典型的两层“城市别墅”的善意迹象：

根据楼主关于两层建筑的愿望，是的——只是遗憾的是，规划方案不支持：上面注明的是1+。

这类信息应该在预订前阅读。

地块宽度上有两米的坡度，也不是随便的……

我之前没注意到 :/

我在“Am Stollen”附近看不到任何允许建造典型的两层“城市别墅”的善意迹象：

不，我也什么都没看到。只有很多天窗和第三个山墙。

我在“Am Stollen”这个邻里区域看不到任何允许典型的两层“城市别墅”的好意迹象：

嗯，在你图片左侧的新建区，属于主题发布者发布的建设规划图的一部分，有几层错层建筑。

地块宽度上有两米的落差也不简单……

是的，大约是6%。肯定需要考虑一些问题并预估额外费用。对于单车库，房屋宽度9米，冬季花园4.5米，从东侧接入道路有16.5米距离，相当于99厘米高度差。这不算特别严重。

我这里看不到绕过的可能性

楼主已经说了。底层比上层多4.5米，形成41平方米的屋顶露台，因此不算完整楼层。或者没有屋顶露台，而是相应大小的冬季花园（楼主还没提预算问题）。 也许有人能帮我解释C 4中提到的《下萨克森州建筑条例》第2条第4款的引用。 （4）住宅建筑是指仅含住宅或其附属用途空间（如车库）的建筑。 我怀疑文本规定中存在错误，至少可能导致该规定无效。