Ayuda con contrato de construcción

  • Erstellt am 09.06.2017 09:11:47

TheTank

09.06.2017 09:11:47
  • #1
Hola.
Mi contrato de obra fue acordado sobre la base del Código de Construcción. Se estableció la suma x como precio global, que se considera un precio fijo, en el contrato.
Ahora tengo la siguiente cláusula en el contrato: "El precio global sigue partiendo de que las condiciones marco para la estática y las obras de movimiento de tierras incluidas en el pliego de condiciones se han tomado como base. En la medida en que el alcance real del trabajo para obras necesarias estáticamente y/o la cantidad de excavación de tierra difiera del alcance del pliego de condiciones, el contratista tiene derecho a una remuneración adicional adecuada por parte del cliente."
Ahora resulta que se necesitó más metros cúbicos de grava para las obras de movimiento de tierras de lo estimado en el pliego de condiciones. He recibido un acuerdo adicional que debo firmar, en el que se me factura la grava adicional.
Además, un nuevo cálculo estático ha demostrado, sin cambiar la planta, que ahora se necesitan más columnas de acero de las acordadas. Supongo que también tendré que pagar por ello según esta cláusula.
He investigado un poco y he descubierto que, en un precio global (fijo), el contratista debe asumir los costes adicionales, incluso si ello difiere del pliego de condiciones.
Agradecería vuestro consejo.
 

77.willo

09.06.2017 09:16:33
  • #2
¿Por qué no debería valer lo que firmaste en el contrato, precisamente que el precio fijo no es tan global?
 

Musketier

09.06.2017 09:27:05
  • #3
Exactamente por eso aparece aquí repetidamente la indicación de que debe haber suficientes reservas para gastos adicionales en caso de condiciones adversas del suelo. Si no se necesitan, entonces se pueden utilizar en la muestra adicional o para la primera amortización especial.
 

sven.conzi

09.06.2017 09:33:54
  • #4
¿Existe un estudio geotécnico que la empresa constructora tenía antes de aceptar el contrato? De lo contrario, también lo veo así: si el contrato se firmó con esta cláusula, entonces es vinculante para ambas partes.
 

bierkuh83

09.06.2017 09:34:48
  • #5
¿Cómo son las condiciones subyacentes? ¿Se notificó el esfuerzo adicional antes de la ejecución por parte del [AN] y fue confirmado por ti?
 

Lumpi_LE

09.06.2017 09:35:48
  • #6
Esto en realidad no es completamente legal. Ya sea que necesite 5 o 50 soportes, que rellene un charco con grava o una cantera, es su problema. Aquí el riesgo recae en el contratista.

Pero al final, ¿qué quieres hacer? Si no lo pagas, simplemente no continúa construyendo y seguro que no quieres un litigio.
 

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