Punto de referencia de altura: borde superior de la carretera de acceso adyacente?

¡Hola a todos!

Soy completamente nueva aquí.
Mi esposo y yo planeamos construir una casa el próximo año. Ya habíamos solicitado un terreno para construir hace 2 años en el nuevo desarrollo urbanístico de nuestro municipio y esta vez ¡realmente nos asignaron uno! Es incluso una verdadera joya... Sin embargo, junto con la propuesta de oferta también recibimos la información detallada. - Esto ha menguado un poco nuestra alegría.

En realidad queríamos construir una casa estilo villa urbana, ya que ambos somos totalmente contrarios a las inclinaciones. No sabemos nada sobre construcción, normativas, etc. En el plan de desarrollo está establecido que el número máximo de plantas es 1, la altura máxima de los aleros es de 4 m y la altura máxima de la cumbrera es de 9 m.
Por lo tanto, está claro que no podemos construir una villa urbana.
Entonces hemos decidido una casa de estilo clásico, con 2 frontones de capitán que sobresalen 1 m como miradores. Así tendremos al menos menos inclinaciones en la planta alta.
Ahora he leído en el punto de referencia de altura:

"El punto de referencia inferior para determinar la altura del alero, la altura de la cumbrera y la altura del zócalo es la parte superior de la calle de acceso adyacente, medida en el medio de la fachada del terreno."

¿Qué significa exactamente esto?
¿Cómo será entonces el muro de la planta alta? ¿Podremos hacerlo de 1 m?
No lo entiendo de ninguna manera...

¿Alguien aquí conoce la respuesta?

Saludos cordiales,
Milanni

En realidad es bastante sencillo. Las alturas no se miden con respecto a tu propiedad o casa, sino con respecto al nivel de la calle.

Ejemplo: Si rellenan su propiedad dos metros, entonces primero construyen. Cálculo de la altura del alero basado en el nivel de la calle = pierden los primeros dos metros porque rellenaron (entonces ni siquiera existe una altura habitable para la planta baja).
Se entierran en la tierra y quieren alcanzar la puerta de su casa con cuatro escalones hacia abajo. Entonces quizás ganen un metro y el alero puede ser muy alto (cuatro metros de altura del alero desde el nivel de la calle + un metro que bajan).
Por supuesto, estos son ejemplos completamente exagerados...

Cuán alto exactamente puede ser el muro rodilla, se lo dirá un arquitecto basado en sus deseos.

¡Ay, eso suena realmente muy fácil y lógico! -¡Gracias!
Esta noche nos reuniremos con un posible promotor inmobiliario, a ver qué nos aconseja.

¡Gracias de nuevo y un cordial saludo!