Diferencias de altura del terreno con respecto al vecino

  • Erstellt am 18.07.2017 11:03:09

Chriscross

18.07.2017 11:03:09
  • #1
Hola a todos,

después de haber buscado en la WWW y no encontrar nada, intento aquí en el foro.

Hemos construido en una zona de nueva construcción. Ahora resulta que todos a nuestro alrededor están empezando a nivelar/echar tierra en sus jardines.

Estamos a -12 cm del nivel acabado de la calle y queremos echar aproximadamente 20 cm de tierra para quedar un poco por encima del nivel acabado de la calle. Nuestro vecino detrás de nosotros tiene el césped al mismo nivel que nosotros.
Ahora el problema. Nuestro vecino a la derecha está 40 cm por encima de nuestro nivel.

Ahora tenemos una pendiente hacia él y el agua de lluvia corre hacia nuestro y otros terrenos.

¿Es esto legal (Baja Sajonia)?

Muchas gracias.
 

Nordlys

18.07.2017 12:15:15
  • #2
Probablemente no. En los planes B generalmente aparece la frase de no alterar la forma original del terreno, excepto el cimiento más la terraza. Solo si no es legal, se librará con una multa, pero el problema del agua seguirá ahí, solo puedes cavar una zanja. Este maldito relleno me molesta mucho, nosotros también construimos en una ladera, y cuando veo lo que algunos hacen allí, solo me enfado. Solo porque no sean mis vecinos directos, no significa que no me afecte. Mis dos vecinos y yo lo hemos solucionado completamente sin problemas. Nadie le causa problemas al otro.
 

Domski

18.07.2017 12:28:49
  • #3
Básicamente no se debe modificar ni reforzar el camino que toma el "agua salvaje" debido a cambios en el terreno si esto provoca que haya más agua en el terreno del vecino. Pero acabo de ver que el pasaje de la Ordenanza de Construcción de Baja Sajonia fue eliminado... Eso me lo complica. ¿Has hablado alguna vez con el vecino sobre eso? Tengo un problema similar, pero según la Ordenanza de Construcción de Hesse. Ahí todavía existe ese pasaje.
 

Chriscross

18.07.2017 12:33:41
  • #4
Nuestro plan de desarrollo urbano es por mucho uno de los peores que he visto. Aquí se dicta todo. Incluso las autoridades dicen que este es muy estricto. Pero el apartado "...ursprüngliche Geländeform nicht zu verändern..." no aparece en ninguna parte. Solo "... Grundstücksflächen sind als Vegetationsflächen anzulegen...".
 

Chriscross

18.07.2017 12:34:56
  • #5


Sí... no le importa.
 

Alex85

18.07.2017 17:52:26
  • #6
Además de la ordenanza estatal de construcción, existe por supuesto el derecho de vecindad, que es exigible por vía civil. Consulta el §26 de la Ley de Derecho de Vecindad de Baja Sajonia



No soy jurista, pero para mí dice lo siguiente: Quien realiza el relleno debe evitar todas las desventajas para otros, y de manera permanente.
 

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