Casa de jardín en ladera - Altura permitida Estado de Baviera

Hola a todos,
ya he leído algunos posts sobre el tema "Altura media en la pendiente", pero desafortunadamente no encontré nada sobre mi caso específico.

Nuestra parcela desciende aproximadamente 1,1 m en los lados oeste y sur. Debido a la pendiente relativamente suave y a la distancia respecto al vecino (sur 1 m, oeste 1,5 m), aparentemente se ahorraron el muro de contención. Hacia el sur, la parcela vecina está aproximadamente 1 m más baja, con un muro de contención del vecino.

En total, desde el final del nivel del jardín hasta el límite de la parcela hay unos 3 m al sur y unos 2,5 m al oeste, lo que supone una gran pérdida de espacio.
Se podría rellenar y sujetar, pero actualmente es demasiado costoso.

En el límite este ya hay un carport de 7 m, por lo que casi no es posible una construcción en la línea divisoria (máx. 9 m por límite).
Si he investigado bien, todavía nos quedan 8 m para la construcción en la línea divisoria, los cuales podemos repartir entre oeste y sur (máx. 15 m).

Entonces surgió la idea de construir una caseta de jardín en la esquina que esté en gran parte sobre pilotes, para que pueda accederse a ella a nivel del jardín.
Si lo he leído bien , la altura media se considera solo la altura del muro hasta el alero. ¿O eso solo aplica para garajes?
Si la altura del techo se cuenta con un tercio, seguramente sería posible, si esta fuese 600 mm, la altura del alero tendría que estar por debajo de 2.800 mm.
¿O se incluye en este caso la altura media del techo también la altura sobre el nivel del jardín?

Se podría colocar una caseta de jardín en la esquina que comience a 1,1 m y que tenga una altura de muro de aproximadamente 1,8 m en el sur y oeste, es decir, un total de 2,9 m desde el nivel del suelo.
En dirección noreste hay una viga diagonal para que el alero no quede demasiado bajo en el lado del jardín.

Ahora la pregunta para los expertos: ¿Es esto en principio posible? (dejando de lado el esfuerzo y la conveniencia del trabajo).
Para ilustrar adjunto dos vistas desde el este y desde el norte.
¿O alguien incluso tiene una idea de cómo hacerlo más fácil?
Se podría incluso alargar la caseta en alguna de las dos direcciones, para que la entrada no tenga que estar justo en la esquina.

Muchas gracias de antemano por vuestro apoyo.

Un plano de situación con cotas de la situación incluyendo a los vecinos puede ser útil.

Básicamente has identificado correctamente el problema y también implementado correctamente la limitación de altura, de modo que con pilotes la altura media de la pared es de 3 metros.
Lee, antes de basarte en hilos antiguos (aunque el ex usuario Escroda como técnico topógrafo, por supuesto, también lo explicó correctamente) el Par. 6 de la ordenanza estatal de construcción de Baviera. Sin embargo, por supuesto, vuestro plan de desarrollo puede restringir lo que a menudo ocurre en parcelas en ladera y las pendientes, rellenos y muros de contención permitidos. Pero eso solo se aplica a los rellenos o muros de contención que mencionaste. ¿Tu proyecto sería probablemente ya el Plan B en vuestra zona?
¿Qué tamaño tiene la parcela que tenéis para que sea tan curioso?

Hola a todos,

muchas gracias de antemano por vuestro apoyo.

He realizado un boceto como plano de situación.
Nuestro terreno es el de arriba a la derecha. La casa y la mayor parte del jardín están en el nivel 0 (verde).
Partes del lado oeste así como todo el lado sur son una pendiente hasta el nivel -1.100 mm.

El vecino del oeste tiene una pendiente en su terreno entre el nivel 0 y el nivel -1.100.
Ambos vecinos del sur tienen -2.100, en sus terrenos hay un muro de contención cada uno.
La caseta de jardín está dibujada en rojo, en la esquina suroeste.

: Lo he leído varias veces ahora, espero haberlo entendido también.
Si el techo tiene menos de 45°, el techo no cuenta. Por tanto, el alero a 3 m del límite del terreno sí está permitido.

En el plan de urbanismo no hay nada especial regulado sobre muros, etc.
Ahora sería interesante saber si, sin una evaluación adicional, se puede valorar cómo se comporta la caseta de jardín bajo las condiciones mencionadas arriba. Si tomo como caso peor el punto más bajo del terreno y subo 3 m debería funcionar. Pero, ¿cómo se comporta con el lado más alto? ¿Se toma en cuenta el nivel del suelo sobre el que está la pared?
El muro de contención así como el relleno no están previstos y son más bien un plan C.

¿No había aquí aportaciones sobre el sótano de madera o algo similar?
No era un sótano de madera, sino un sótano enterrado, que ha realizado
https://www.hausbau-forum.de/threads/wir-planen-einen-erdkeller-fuer-gemuese-kartoffeln-und-so-weiter.43151/

aparte del esfuerzo y sentido del trabajo).

Tengo que ser totalmente honesto y decir que no puedo entender para nada el esfuerzo. Al final se hacen piruetas estáticas, todo el lío con el tejado asimétrico – aunque. Yo ahora no veo necesariamente un sótano enterrado, así que no considero que vuestro terreno sea tan pequeño como para aprovechar cada esquina constructivamente.
Usaría las terrazas de otra manera, por ejemplo para cultivar verduras, que no se ven tan arregladas, o que simplemente necesitan mucho calor y protección del norte. Quizás allí, en esa zona más acogedora, uno se sienta y tenga ganas de apartarse un poco de la casa.

¿No hubo aquí publicaciones sobre la bodega de madera o algo similar?

Lo siento, me confundí de hilo.