Schniebi
22.02.2021 10:57:28
- #1
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 1461 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,4
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Construcción en el borde
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas: 1 planta completa
Tipo de techo:
Estilo:
Orientación
Alturas máximas / limitaciones
Otras especificaciones
Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: bungalow con techo a dos aguas, preferiblemente sin ángulos
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edad: 2 (29 y 35) - 1 niño planeado
Necesidad de espacio en planta baja y superior: planta superior no necesaria
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo
Número de invitados para dormir por año: aprox. 10 veces
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna: mitad y mitad
Cocina abierta, isla de cocina: cocina semiabierta con puerta corredera al comedor
Número de plazas para comer: 10
Chimenea: ¡no!
Equipo de música/pared estéreo: no
Balcón, terraza en techo: no
Garaje, cochera: garaje doble, preferiblemente con cuarto en lugar de sótano
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, también con justificaciones de por qué sí o por qué no
Hola querida comunidad del foro,
Soy nueva aquí y hasta ahora solo he sido una lectora silenciosa.
Por casualidad encontré este foro y ahora estoy prácticamente enganchada. Ustedes dan tantísimos consejos constructivos, es increíble.
Antes, realmente no tenía muchas dudas de que un bungalow más grande encajaría en el terreno. Probablemente habría ido a un promotor con un plano y le habría dejado ejecutarlo. Si eso habría funcionado finalmente teniendo en cuenta el terreno, eso lo dejamos en el aire ;).
Principalmente, mi hilo trata sobre las opiniones de los participantes experimentados, si el bungalow que deseamos se puede realizar o si tendremos que despedirnos dolorosamente de este sueño.
El terreno me fue regalado por mis padres y está en una zona residencial pura en un pequeño pueblo a unos 20 km de Magdeburg.
Se adjunta una impresión del mapa catastral con las dimensiones.
Lo mismo aplica para el plan de desarrollo vigente (si está disponible).
El terreno con sus 1400 m² es relativamente grande, aunque en algunos puntos es muy estrecho y fragmentado. No hay ningún promotor involucrado aún y el terreno no está ligado a ningún promotor.
Solo tenemos un borrador del plano en la cabeza, no en papel, ya que no tiene mucho sentido planificarlo en detalle y aferrarse a ello si finalmente no se puede realizar en el terreno.
No obstante, por supuesto tenemos ideas :)
Para el terreno deseamos fervientemente un bungalow con techo a dos aguas, preferiblemente sin ángulos, con un máximo de 145 m² de superficie habitable. Puede ser menos, siempre que se puedan acomodar los espacios.
Queremos, además de la cocina semiabierta + comedor + sala de estar, dormitorio (preferiblemente con vestidor), cuarto de lavandería, baño + aseo para invitados, 2 habitaciones para niños y 1 oficina.
Solo queremos alejarnos del bungalow en caso de que sea absolutamente imposible realizarlo, porque hemos vivido durante años en un ático con muchas muchas pendientes y ya no queremos más pendientes.
El ático no debe ser adaptado para vivienda.
Espero haber elegido el foro correcto para mi hilo y haber nombrado o adjuntado todo lo importante.
Muchas gracias por vuestro apoyo.
Saludos cordiales
Tamaño del terreno: 1461 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,4
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Construcción en el borde
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas: 1 planta completa
Tipo de techo:
Estilo:
Orientación
Alturas máximas / limitaciones
Otras especificaciones
Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: bungalow con techo a dos aguas, preferiblemente sin ángulos
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edad: 2 (29 y 35) - 1 niño planeado
Necesidad de espacio en planta baja y superior: planta superior no necesaria
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo
Número de invitados para dormir por año: aprox. 10 veces
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna: mitad y mitad
Cocina abierta, isla de cocina: cocina semiabierta con puerta corredera al comedor
Número de plazas para comer: 10
Chimenea: ¡no!
Equipo de música/pared estéreo: no
Balcón, terraza en techo: no
Garaje, cochera: garaje doble, preferiblemente con cuarto en lugar de sótano
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria, también con justificaciones de por qué sí o por qué no
Hola querida comunidad del foro,
Soy nueva aquí y hasta ahora solo he sido una lectora silenciosa.
Por casualidad encontré este foro y ahora estoy prácticamente enganchada. Ustedes dan tantísimos consejos constructivos, es increíble.
Antes, realmente no tenía muchas dudas de que un bungalow más grande encajaría en el terreno. Probablemente habría ido a un promotor con un plano y le habría dejado ejecutarlo. Si eso habría funcionado finalmente teniendo en cuenta el terreno, eso lo dejamos en el aire ;).
Principalmente, mi hilo trata sobre las opiniones de los participantes experimentados, si el bungalow que deseamos se puede realizar o si tendremos que despedirnos dolorosamente de este sueño.
El terreno me fue regalado por mis padres y está en una zona residencial pura en un pequeño pueblo a unos 20 km de Magdeburg.
Se adjunta una impresión del mapa catastral con las dimensiones.
Lo mismo aplica para el plan de desarrollo vigente (si está disponible).
El terreno con sus 1400 m² es relativamente grande, aunque en algunos puntos es muy estrecho y fragmentado. No hay ningún promotor involucrado aún y el terreno no está ligado a ningún promotor.
Solo tenemos un borrador del plano en la cabeza, no en papel, ya que no tiene mucho sentido planificarlo en detalle y aferrarse a ello si finalmente no se puede realizar en el terreno.
No obstante, por supuesto tenemos ideas :)
Para el terreno deseamos fervientemente un bungalow con techo a dos aguas, preferiblemente sin ángulos, con un máximo de 145 m² de superficie habitable. Puede ser menos, siempre que se puedan acomodar los espacios.
Queremos, además de la cocina semiabierta + comedor + sala de estar, dormitorio (preferiblemente con vestidor), cuarto de lavandería, baño + aseo para invitados, 2 habitaciones para niños y 1 oficina.
Solo queremos alejarnos del bungalow en caso de que sea absolutamente imposible realizarlo, porque hemos vivido durante años en un ático con muchas muchas pendientes y ya no queremos más pendientes.
El ático no debe ser adaptado para vivienda.
Espero haber elegido el foro correcto para mi hilo y haber nombrado o adjuntado todo lo importante.
Muchas gracias por vuestro apoyo.
Saludos cordiales