¿Préstamo a plazo, el banco lo cancela simplemente?

Situación inicial:

Casa unifamiliar Construida en 2013
50.000€ KFW 153 - 1,46% interés efectivo - plazo de 10 años hasta cancelación del préstamo Bausparer - derecho de cancelación especial

50.000€ KFW 124 - 2,28% interés efectivo - plazo de 10 años hasta cancelación del préstamo Bausparer

174.000€ préstamo de anualidades - 3,76% interés efectivo - plazo de 20 años

Situación actual:
43.400€ KFW 153 cancelado en 03/2021, crédito de reemplazo 0,76% - plazo de 10 años, estará completamente pagado entonces

44.300€ KFW 124 - préstamo a plazo fijo (Forwarddarlehen) 1,10% interés efectivo para reemplazo después de 10 años en 07/2023 - plazo de 10 años - estará completamente pagado entonces

95.000€ préstamo de anualidades con derecho de cancelación especial para el plazo de 10 años después del pago completo, es decir 01/2026 - préstamo a plazo fijo (Forwarddarlehen) 1,63% - plazo de 10 años - estará pagado después de 8 años

Preguntas:
- ¿Puede el banco arruinarme el plan porque los intereses han subido y aquí ya no van a obtener ganancias?
¿Se ha hecho antes por parte de un banco que cancelen simplemente préstamos a plazo fijo (Forwarddarlehen)?
También ocurre con los préstamos Bausparer, donde los tribunales han favorecido a los bancos y los viejos préstamos Bausparer fueron cancelados.

- He ajustado la amortización posteriormente, de modo que hasta 01/2026 no tendré una deuda pendiente de 95.000€, sino de 66.000€ en el préstamo de anualidades. ¿Puede eso causar problemas? ¿O simplemente recibiré la diferencia? Debería recibir 95.000€, de los cuales el banco antiguo recibe 66.000€ y el resto debería recibirlo yo.

- ¿Debería ajustar las amortizaciones en los nuevos préstamos de nuevo?
KFW 153 corre con una amortización del 10% -> 389€
KFW 124 tendrá una amortización del 9,75% -> 400€
El préstamo de anualidades tendrá una amortización del 7,5% -> 715€ se planean además pagos especiales de 4.750€/año si todo va según lo planeado

¿Puede el banco fastidiarme el plan porque las tasas de interés han subido y ellos ya no obtendrán ganancias aquí?

También los bancos deben cumplir con los contratos. Un préstamo a plazo fijo es un contrato que debe cumplirse. Se celebran contratos para asegurar condiciones en una transacción. ¿Por qué el miedo?

También los bancos deben cumplir con los contratos. Un préstamo a plazo es un contrato que debe ser respetado. Se firman contratos para asegurar condiciones en una transacción. ¿Por qué tanto miedo?

No tengo miedo, solo quería saber si algo así me podría ocurrir. Hay que poder planificar :).
Como el riesgo aparentemente es casi del 0%, no necesito considerar ese caso.

Eso no causa ningún problema. El banco se ha refinanciado y es conveniente para ambas partes.

¿Qué banco ofrece un préstamo a plazo fijo con más de > 3 años de antelación? ¿Eso tuviste que haberlo contratado en 2021 con esa tasa de interés? ¿Y luego para 01/2026?

Hola,

has hecho todo correctamente. Alégrate