Plano de casa unifamiliar en el ático, ideas

¡Buenos días o mejor dicho, ¡Moin!

Estamos realizando una rehabilitación integral de una casa unifamiliar de 1972 y estamos en proceso de reformar el ático ya terminado para adaptarlo a nuestras necesidades. Sin embargo, todavía no nos convence del todo la distribución actual del ático y estamos interesados en vuestro conocimiento colectivo.
Contamos con un arquitecto que nos ayuda tanto con la rehabilitación como con la elaboración de la distribución.
Estado ACTUAL

En el ático hay cuatro habitaciones, cuatro baños pequeños y una cocina tipo office. En los últimos años, el ático se ha alquilado como apartamento/habitación vacacional.
Tejado a dos aguas con vigas de alma ranurada sin aislamiento y una inclinación de 38 grados, con tejas de hormigón
Fachada de ladrillo klinker
Doble acristalamiento
Calefacción de circuito único con radiadores
Instalación eléctrica de la fecha de construcción

Estado DESEADO según los criterios de BAFA
Rehabilitación energética incl. sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) y ladrillos klinker decorativos
Nuevas ventanas
Nuevo tejado con aislamiento
Bomba de calor incl. calefacción por suelo radiante en toda la casa
Nuevos sanitarios

Creo que estos son los datos clave. La financiación y el proceso ya están aclarados, solo se trata de la distribución en el ático.

Todas las paredes interiores han sido retiradas, así como el mortero y la instalación de calefacción y agua. Estamos sobre la losa de hormigón desnuda.
En el ático se desea crear:

- 2 dormitorios infantiles de tamaño similar
- un baño con bañera, ducha grande con mampara, lavabo doble y WC
- dormitorio amplio para cama doble con vestidor

Restricciones siguientes:

- El agua potable y residual deben estar “a la izquierda” de la casa (mirando el plano) ya que allí está la tubería principal
- La escalera y la chimenea no pueden cambiarse de lugar

En realidad, la distribución cumple casi todos los criterios, excepto la falta de bañera y el tamaño del baño.

Ahora tenemos la siguiente idea y AQUÍ es donde entráis vosotros. Estamos considerando mantener el baño tal como está en el plano y ampliarlo hacia abajo hasta el vestidor. Esto implica eliminar el WC para crear un paso hacia “abajo” (en el plano), donde actualmente está el vestidor con la bañera y la ducha. Sería como dar la vuelta a la escalera.
Esto reduciría parcialmente el tamaño del vestidor, pero tendríamos la bañera y el baño amplio, algo laberíntico.
El problema es la altura de paso entre el baño con WC y el baño con bañera. La idea para solucionar esto es instalar una ventana tipo Velux para espacios reducidos o una buhardilla. Por supuesto, esto implica un coste.
¿Tenéis alguna otra idea para resolver esto? Una buhardilla sería genial pero también bastante cara. Además, no podemos reducir el acceso a la escalera porque entonces no tendríamos una altura libre de paso de al menos 2 metros.

¿Tenéis alguna distribución o idea totalmente diferente? Estoy deseando saber qué opináis.

Estamos realizando la renovación integral de una casa unifamiliar de 1972 y estamos adaptando el ático ya acondicionado a nuestras necesidades. [...]
Estado ACTUAL
En el ático hay cuatro habitaciones, cuatro pequeños baños y una cocina tipo office. El ático se ha alquilado en los últimos años como apartamento/habitación vacacional.

Pero la planta no muestra lo mismo; por favor, añade también la planta baja.

Se eliminaron todas las paredes interiores, el solado, así como la calefacción y el suministro de agua. Estamos sobre la losa de hormigón desnuda.

¿Losa de hormigón? - todas las medidas / grosores de pared parecen más propios de una casa "prefabricada".

Terreno y orientación seguramente también son necesarios.

El terreno y la orientación también son seguramente necesarios.

Bueno, en mi opinión no es tan relevante aquí. Encuentro el diseño ya bastante cercano al óptimo y no sabría decir de inmediato dónde se podría mejorar. La escalera es como es y evita que haya muchas posibilidades aquí.

Tampoco veo la necesidad de más información adicional. El ático está desescombrado, ya no queda nada en pie, y el arquitecto ha hecho un buen diseño. No tendría ningún problema en hacer una bonita bañera en la ducha planeada y simplemente ducharme ahí. Esa sería mi propuesta. Si insistes en una ventana en el techo, que sea en todo el baño, porque el acceso al baño no es precisamente cómodo para la cabeza.

Wow, muchas gracias por sus rápidas respuestas.
Correcto, el ático está despojado excepto por la losa de concreto. Las paredes se construirán nuevas con tablaroca de 15 mm, por eso quizás la idea de una casa prefabricada. De lo contrario, la casa está bastante generosamente dimensionada (para 1972) ;) Me han desaconsejado varias veces las paredes nuevas de ladrillo. Incluso mi tío, maestro albañil desde hace 32 años, dice que hoy en día se hace más bien tablaroca. Sobre todo si está bien y sólidamente construida.
La planta baja, los puntos cardinales y otra información también la he considerado irrelevante. Si alguien necesita eso para evaluar con más precisión el plano del ático, que me avise con gusto.