Plano de casa unifamiliar, 200 m2, 2 plantas completas, garaje, sin sótano

El baño infantil realmente tiene que mejorar mucho. Pero eso debería poder lograrse.

Sí, de alguna manera estamos estancados con el baño infantil. Bien que tú también veas que eso aún no es óptimo. ¿Quizás tienes alguna idea?

Una puerta solitaria conduce a la sala de estar y allí, oculto, hay un pasaje estrecho hacia la sala de relajación.

Debería ser una puerta de vidrio más grande, para que también entre luz al pasillo. Queremos separar conscientemente la sala de estar; ahora lo tenemos diferente en el apartamento y molesta cuando uno quiere ver televisión y otro, por ejemplo, quiere leer el periódico en la cocina.

El pasillo en la planta baja es largo y estrecho; aquí sin duda prescindiría del cuarto de almacenamiento bajo la escalera y lo abriría para dejar entrar luz y libertad.

La escalera abierta para nosotros es un espacio desperdiciado y las escaleras abiertas son lo más molesto para limpiar. Cuestión de gustos. Por eso cerrado. Hay 2 ventanas grandes (probablemente serán más grandes) en la escalera con descansillo, por ahí debería entrar suficiente luz. En el pasillo de arriba posiblemente pondremos un lucernario.

En general tampoco veo qué hace que la casa sea tan cara, aparte de la cocina galáctica.

Sí, no se puede creer y a mí tampoco me gusta creerlo, pero los precios llave en mano (!) están entre 3,500 y 4,000 m2 dependiendo del equipamiento en nuestro caso. Triste pero cierto. Y como vivimos lejos ahora, no podemos ir todos los días después del trabajo y aportar trabajo propio. Y tampoco queremos vivir 10 años en una obra. Es un lujo, claramente... y la cocina es para nosotros lo más importante de la casa. Nos encanta cocinar.

¡Gracias por tu sincero feedback!

Hmm. ¿Si tenéis la pasta?
Me arriesgo y afirmo que lo que planificáis en 200m², también lo podemos hacer en 155...

Con la misma cantidad de habitaciones y distribución, lo dudo, sin que tengamos una habitación infantil de 10 m²... No lo conseguimos. Pero seguro que se pueden ahorrar algunos m² aquí y allá, eso es cierto.

¿Un aseo para invitados? ¿Casi 5m² para un váter y un lavabo? ¿El resto es pista de baile? Algo parecido con el cuarto de 12m² para almacenaje. ¿Por qué un segundo cuarto de almacenaje en la planta superior? Ya estamos casi en 20m² de almacenaje. Vuestra sala de estar es más pequeña.

Sí, es grande, para nosotros es el baño principal y además queremos un urinario. El espacio está en el plano actual. Quizás lo hagamos más estrecho, pero aún no lo sabemos. La habitación de abajo es la sala técnica. La de arriba es el cuarto de la colada con lavadora y secadora, etc. Queremos lavar la ropa donde más se acumula. Desde nuestro punto de vista se necesita el espacio en la sala técnica de la planta baja por el equipo interior, inversor, acumulador, acondicionador de agua, posible lavabo. Y seguramente habrá algo más que ahora mismo no tenemos en mente.

Una cocina enorme, pero que no entiendo. ¿El mostrador también es la mesa de comedor? En el día a día genial. ¿En las fiestas quieres que los invitados estén justo al lado de la placa de cocina? ¿Entre grasa y vapor de agua?

No hay asientos en la cocina, eso debe confundir. Solo están dibujadas las medidas. Los asientos solo están en la mesa de comedor. Pero sí, es enorme, es cierto. Y eso es importante para nosotros, en casa se cocina y se trabaja MUCHO. Tampoco tenemos una despensa adyacente, por ejemplo. Y tampoco la queremos conscientemente.

Luego un baño pequeño para los padres de 7m², para que quepa un baño infantil...

Para nosotros un baño grande no tiene valor. No somos "estilistas" ni nos duchamos mucho ni nada parecido. No tenemos lavadora ni nada en él. ¿Para qué más espacio? ¿O cuántos m² consideras tú como mínimo necesario? El baño infantil es un lujo, pero para nosotros importante.

Se puede hacer. Pero sacáis poco de vuestro dinero, cada m² cuesta al menos 2.500 EUR.

Sería bueno que costara 2.500 EUR. Creo que fue así en 2021.

¡Gracias por tu sincera retroalimentación!

Sí, con el baño infantil de alguna manera todavía estamos atascados. Bien que también veas que eso aún no es óptimo. ¿Quizás tienes alguna idea?

Ahora veo que el WC en el baño principal tampoco funciona así. Demasiado estrecho. Es casi como si uno se sentara en un armario.
Si quieres ayuda con los baños, lo mejor es abrir un subtema con medidas exactas y referencia a este aquí.

Se quiere una puerta de cristal más grande, para que entre luz también al pasillo. Queremos separar consciente la sala de estar, ahora la tenemos de forma diferente y molesta cuando uno quiere ver la tele y otro quiere leer el periódico en la cocina, por ejemplo.

No digo nada contra la separación, yo también soy fan de eso. Pero a mi parecer se ve incómodo y triste. Para mí algo así o similar debería verse así:



No se trata de gusto, sino de la sensación de bienvenida y la conexión de las áreas de estar con separación simultánea.

La escalera abierta es un espacio desperdiciado para nosotros y las escaleras abiertas son lo peor para limpiar. Cuestión de gusto. Por eso cerrada. Hay 2 ventanas grandes (probablemente serán aún más grandes) en la escalera con descanso, ahí debería entrar suficiente luz. En el pasillo arriba posiblemente también pondrán una claraboya de luz.

Eso es realmente una tontería, perdona. Primero: tienen suficiente espacio. Segundo, la escalera se puede construir con contrahuellas cerradas. Así no cae suciedad desde arriba. Debajo de la escalera el robot aspirador limpia y los peldaños hay que limpiar de todos modos. Como no soy la única que dice eso, quizá deberían pensarlo otra vez.

Sí, no se cree uno y tampoco me gusta creerlo, pero los precios llave en mano (!) están entre 3.500 m2 y 4.000 m2 dependiendo del equipamiento en nuestra zona. Triste pero cierto.

¡Impresionante! :eek:

Lo que también quiero decir es que faltan ventanas al este en todas las plantas y habitaciones. Si va a ser una casa independiente, ¡no hay razón para eso!

Lamentablemente, tampoco me parece nada atractivo y probablemente primero derribaría unas paredes si tuviera que mudarme a la casa, concretamente la pared central del pasillo. El pasillo da la sensación de un piso de alquiler de los años 80, en cualquier planta que sea.

¿Sin la pared central en el pasillo no hay aislamiento acústico hacia arriba? El tema es que queremos una casa alargada, porque el lado sur es realmente bonito y no se puede construir delante. Una casa cuadrada también es bonita, pero nunca hemos podido distribuir los espacios para que nos encaje.

¿El arquitecto dijo algo sobre la escalera, que parece tener más mortero o cemento alrededor que todas las discusiones sobre escaleras aquí de hace 10 años? Se camina en la planta baja y alta contra paredes, el hueco de la escalera está tapiado, por lo que no se pueden subir ni bajar muebles.

Creo que una escalera con descansillo es muy común. ¿Cómo subirán los muebles los que tienen una escalera así? ¿Y sobre todo, se compran muebles nuevos cada semana que haya que subir? Nosotros no. He leído mucho y bajo la categoría "qué no haría de nuevo" nunca ha salido la escalera con descansillo.

El lado sur no recibe sol a través de las hermosas ventanas panorámicas… aunque en invierno sí algo.

En verano todos bajan las persianas para no dejar que el sol entre demasiado.

No lo veo para nada por dentro.

Ok, por favor no te aferres a eso, yo también estaba inseguro, pero pensando de nuevo, para nosotros moderno < práctico. Así que debo retractarme de lo moderno y no encaja del todo en moderno.

Y la isla también es un poco demasiado: ni siquiera se puede rodear… una cosa es poco, otra demasiado. El techo moderno, el interior anticuado.

La isla es perfecta para nosotros. Nos encanta cocinar nosotros mismos y necesitamos mucho espacio para picar. Que entonces tenemos. No puedo entender lo de anticuado, ¿qué es moderno? ¿Una escalera abierta del salón/cocina al piso de arriba para que el sonido llegue bien a las habitaciones de los niños? ¿Y una galería que no sirve para nada salvo para aumentar la necesidad de calefacción en invierno?

¡Gracias por tu sincero feedback!

Acabo de ver que el WC en el baño de los padres tampoco funciona así. Está demasiado estrecho. Es casi como si te sentaras en un armario.
Si quieres ayuda con los baños, lo mejor es abrir un hilo aparte con medidas exactas y referencia a este aquí.

¡Gracias por la indicación, lo vamos a revisar!

Contra la separación no digo nada, también soy fan de eso. Pero me parece incómodo y triste. Para mí algo así o parecido debe verse más o menos así:

¡Sí, eso ya lo tenemos en mente!

Esto es realmente una tontería - perdón. Primero: tienen suficiente espacio. Segundo, las escaleras se pueden construir con contrahuellas cerradas. Así no cae suciedad desde arriba. Debajo de la escalera el robot aspirador limpia y ustedes de todos modos tienen que limpiar los peldaños. Como no soy la única que lo dice, tal vez deberían pensarlo otra vez.

¿Estoy equivocado? Aun así no tendré más luz en el pasillo si cierro la escalera, ¿o crees que así parecerá simplemente más abierta? Pensé que te referías a una escalera abierta con peldaños abiertos. Lo pensaremos de nuevo, gracias.

¡Impresionante! :eek:

Sí, es una locura...

Lo que también quiero mencionar urgentemente son las ventanas que faltan en el este en todos los pisos y habitaciones. Si va a ser una casa independiente, ¡no hay razón para eso!

Para nosotros sí la hay. Pero claro que lo hemos pensado. En la sala no queremos una ventana detrás de nosotros. En la oficina no queremos una ventana sobre la cama de invitados. Una ventana sobre la cama es incómoda, eso pensamos. En la sala de pasatiempos tampoco hace falta, ya que ahí se trabaja con poca luz debido al hobby. En la habitación infantil 1 podría ser, pero no queremos perjudicar a un niño ni tener solo una ventana en toda una pared. Volveremos a pensar en ello, pero por ahora esa es nuestra posición.

¡Gracias!

Ah, ahí está de nuevo, el hombre de las cavernas. Al final estamos hablando contra la pared, pero solo para completar: Un invitado solo duerme esporádicamente contigo y podrá soportar la ventana. El resto del tiempo usas la habitación para ti y siempre es mejor con luz que sin ella, y la luz desde dos lados es lo mejor. No tener una ventana a la espalda - mi marido también insistió en eso. Así que hicimos un compromiso y pusimos una ventana estrecha y alta, aunque yo estaba en contra. ¿Qué puedo decir? Ahora él ha reconocido que eso fue una tontería. Más luz hubiera sido mejor. La excusa de los niños es ridícula, en un hobby también se puede oscurecer. Si alguna vez el hobby pasa de moda, se puede comenzar otro con luz.