Plano de casa unifamiliar 130 m² - Comentarios y crítica

Hola a todos,

he leído varias discusiones sobre planos de planta y ahora me gustaría recibir de vosotros también comentarios y críticas sobre nuestro plano compacto planeado hasta ahora.
Intentaré resumir los criterios en forma de puntos:

[*]Dos adultos y dos niños pequeños (edad de jardín de infancia) deben encontrar su lugar en la casa.
[*]aproximadamente 128 m²

[*]Techo inclinado (altura desde aproximadamente 1,90 m hasta 2,60 m), el lado alto a la izquierda.

[*]No es posible sótano
[*]No construcción maciza.

[*]Las ventanas aún no están planificadas.
[*]La técnica debe caber en las habitaciones de casi 1 m² en el centro de la escalera y debajo de la escalera. Según la consulta con una empresa de tecnología de edificios, eso debería ser suficiente. Aunque la técnica aún no está decidida con precisión.
[*]La lavadora y la secadora están detrás de la puerta en el baño.
[*]Los muebles están dibujados como ejemplos. Más o menos así nos lo imaginamos.

[*]A la izquierda del terreno hay una zanja y una calle pequeña, y abajo hay una calle.
[*]A la derecha se está construyendo una segunda casa por una familia amiga. Allí no habrá delimitación.
[*]Detrás de la esquina sur del terreno hay una encina enorme.

[*]En cuanto a las orientaciones, sería más clásico orientar el salón hacia el sur. Pero preferimos estar alejados de la calle, y nuestra vida familiar y con invitados se desarrolla más bien en la mesa del comedor o al aire libre.
[*]La ubicación de la casa en el terreno también puede cambiar un poco si es necesario.

Estoy abierto a cualquier forma de crítica constructiva y comentarios.

Hola,

la pared frente al inicio de la escalera probablemente sea estructuralmente necesaria, ¿verdad?

Si no fuera así, consideraría omitirla; de ese modo, la zona de cocina/salón/comedor parecería mucho más espaciosa.

En el baño de la planta baja hay una ducha grande a la izquierda de la entrada, ¿no es así?

Me parece una pena que no tengáis ducha en el baño principal de la planta alta. Pensaría si no sería conveniente intercambiar la ducha de la planta baja con la lavadora y la secadora de la planta alta.

Justo al lado de una de las habitaciones infantiles, los aparatos que a veces son bastante ruidosos me molestarían.

Sin ventanas señaladas, sin embargo, es bastante difícil evaluar un plano.

Saludos,

Dirk

Lo veo como Doc. Cambiar la secadora/lavadora del [OG] con la ducha del [EG].
De lo contrario, diría que se ha sacado bastante el máximo provecho de las condiciones (tamaño de la casa y sin sótano).
Con cuatro personas (como nosotros también) el espacio de almacenamiento podría ser un poco justo: los niños crecen y se acumulan cosas que no se quieren tirar o vender de inmediato.
Si no hay sótano, ¿quizás un techo a dos aguas con un muro de rodilla más alto? El desván podría usarse como espacio de almacenamiento.
Saludos cordiales

El tabique lo trasladaría posiblemente al inicio de la cocina. La lavadora y la secadora molestarían al bañarse, la ducha en la planta baja sin dormitorio es algo excesiva, por lo que también propongo un intercambio. El espacio para el armario en el dormitorio no es del todo ideal.
El hobby probablemente se convertirá en una pequeña habitación caos, pero está bien...
Quizás intercambiar trastero con habitación infantil en la planta superior, así el trastero podría ser accesible desde el dormitorio y se podría modificar la zona de entrada allí.

Claro y funcional - ¿un pequeño milagro espacial? :)

¿Cuáles son las dimensiones de la cocina/comedor?

Hola,

la pared frente al inicio de la escalera probablemente sea estructuralmente necesaria, ¿verdad?

Si no fuera así, me plantearía omitirla; eso haría que la zona de cocina/salón/comedor se sintiera mucho más espaciosa.

Sí, se requiere alguna forma de soporte estructural. Pero no tiene que ser necesariamente toda una pared. Y ese es precisamente un punto de discusión bajo el mismo argumento. El contraargumento es que con la pared los espacios se definen un poco más.

El baño de la planta baja tiene una ducha grande a la izquierda de la entrada, ¿verdad?
Me parece una pena que no tengáis ducha en el baño principal de la planta superior. Me plantearía si no sería útil cambiar la ducha de la planta baja por la lavadora y secadora de la planta superior.

Ah, quizá debería haberlo escrito con más detalle: el baño de la planta superior tiene detrás de la puerta una torre con lavadora y secadora una encima de la otra. El segundo "cuadro" es una ducha. Así que hay bañera y ducha.
Queremos tener secadora y lavadora donde se genera la ropa sucia. Eso es, en primer lugar, en la planta superior. Aunque, por supuesto, sigue siendo necesario transportar la ropa: para doblarla y para tenderla.

Con cuatro personas (como en nuestro caso) el espacio de almacenamiento podría quedarse un poco justo [...]
Si no hay sótano, ¿quizá un tejado a dos aguas con una pared más alta? El desván entonces podría usarse como espacio de almacenamiento.

Eso es completamente correcto y también sería razonable. La decisión por el techo inclinado es aquí impulsada emocionalmente. Ahora probablemente alguno se llevará las manos a la cabeza :)
Sin embargo, construiremos una caseta de jardín un poco más grande, aunque, por supuesto, no resistente a las heladas, pero al menos seca.

Quizá movería la pared hacia el inicio de la cocina.

También una buena idea. Yo tenía la otra idea de poner una columna en la esquina de la cocina.

El espacio para el armario en el dormitorio no es del todo ideal.

¿Qué quieres decir con eso? ¿Porque el armario no "desaparece", por ejemplo, detrás de la puerta o algo así?

Probablemente el hobby será una habitación gran caos, pero bueno...

Lo he corregido :)

Muchas gracias también por los demás consejos y el feedback. Encantado de recibir más.