Plano de casa unifamiliar 1,5 + sótano / 1. Borrador preliminar - ¿sugerencias?

Un cordial „Hola“ a todos :)
tras mucha espera finalmente hemos podido comprar un terreno en una zona de nueva urbanización y ahora queremos cumplir el sueño de una casa propia. Ya llevamos algunos meses ocupándonos del plano que sea óptimo para nosotros. Hasta ahora estamos bastante satisfechos con el resultado.

¿Qué se puede decir en general sobre el plano? ¿Qué les gusta o en qué ven necesidad de mejora? Aunque llevamos un tiempo informándonos y somos lectores activos pero silenciosos en este foro, creemos que ustedes quizás noten mejor los puntos que podrían perfeccionarse. ¿Dónde ven debilidades? ¡Esperamos críticas constructivas y sus comentarios!

¡Muchas gracias de antemano!

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 435 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación: 04
Coeficiente de edificación: 08
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: desde bungalow hasta 2 plantas completas es posible
Tipo de tejado: abierto
Orientación: abierta
Alturas máximas/límites: altura cumbrera 10 m, altura alero 6,50 m

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: Casa unifamiliar con tejado a dos aguas, moderna
Sótano, plantas: con sótano, 1,5 plantas
Número de personas, edad: 3
Necesidades de espacio en planta baja, planta alta
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo
Huéspedes para dormir al año: frecuente
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: sí
Balcón, terraza en el tejado: no
Garaje, carport: sí

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?: Hazlo tú mismo
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
Gran zona de estar abierta, escalera en el área de estar, acceso desde la casa al garaje

¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
El garaje es demasiado estrecho debido al poco ancho del terreno; nos hubiera gustado construir un garaje doble.

Límite personal de precio para la casa, incluída la equipación: 480 K
Técnica de calefacción preferida: geotermia, calefacción por suelo radiante, instalación fotovoltaica en el tejado

Si tuvieran que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-podrían prescindir:
sauna

-no podrían prescindir:
cocina grande, diseño abierto de las estancias, oficina en planta baja, habitación para invitados, gran vestidor, acceso desde la casa al garaje

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo
El diseño se ha desarrollado “así” debido a nuestros deseos e ideas – hemos intentado implementarlos lo mejor posible para el terreno estrecho. Además, visitamos varias casas modelo y, por supuesto, hemos consultado innumerables planos en internet.

Muchas gracias por leer y saludos cordiales

Andi1980

¡Esperamos críticas constructivas y vuestros comentarios!

En principio, con gusto, pero quizás deberías subir tus imágenes Gigapixel aquí primero en un formato legible, por ejemplo, individualmente en lugar de planos y vistas en una sola imagen, y con un máximo de 2000 píxeles de ancho.

incluso yo puedo verlo claramente :D Fundamentalmente me gusta la idea. Sin embargo, eliminaría la puerta del garaje/oficina, cuestionaría la despensa (tal como está, ni siquiera cabe un congelador), ampliaría las puertas al estándar normal de 95 y aumentaría el presupuesto en las ejecuciones (ventanas en esquina, ventana asiento, sótano, fotovoltaica) en más de 100000€. La sensación espacial desde el pasillo hacia la sala de estar al entrar es muy opaca. Sin embargo, arriba tienes una construcción de dos pisos, ya que no se consideró la pendiente del techo: el baño, la ducha y la escalera probablemente no funcionarán con una altura de muros bajos (kniestock) de 100/130.

Buenos días :)

También aquí de nuevo mi indicación sobre el Schall, que conecta muy bien el Allraum con el Kinderzimmer.

Las estrechas ventanas de suelo a techo en el Gäste-WC y la Speisekammer me parecen de alguna manera extrañas. ¿Se pueden siquiera abrir?

Me parece agradable, tranquilo y sencillo. Sin embargo, me uno a en los siguientes puntos:

Sin embargo, pintaría la puerta del garaje/oficina, cuestionaría la despensa
...
Sin embargo, arriba tienes una casa de 2 plantas, ya que no se ha tenido en cuenta la inclinación del techo: el baño, la ducha y la escalera probablemente no funcionen con una altura de rodilla de 100/130.

Especialmente el punto sobre la casa de 2 plantas necesita aclaración antes de que sigamos discutiendo aquí. ¿Dónde está la línea de 2 m en el ático?

Sin embargo, el punto sobre el edificio de 2 plantas requiere aclaración antes de que sigamos discutiendo aquí. ¿Dónde se encuentra la línea de 2m en el ático?

Por eso no es necesario entrar en detalles. Tampoco se cuenta con el sótano en términos de presupuesto.

Sin embargo, siempre me parece extraño cuando las personas que hacen preguntas las publican y luego no vuelven a conectarse o mostrar interés. Yo, siendo hombre, también sería curioso saber qué opinan al respecto.