Plano de casa unifamiliar de 230 m² con cochera, parcela cuadrada en esquina

Servus foro de construcción de casas,

después de algunos meses e iteraciones, tenemos un diseño para nuestra casa unifamiliar y estamos bastante satisfechos. ¡Pero ahora estamos muy interesados en recibir sus comentarios constructivos! Muchas gracias de antemano.

Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno | 540 m², relativamente cuadrado
Terreno en esquina, sin pendiente
Número de plazas de aparcamiento | 1
Tipo de techo | todas las formas clásicas de techo posibles
Alturas máximas/limitaciones | no relevante, varios edificios multifamiliares en el vecindario (construcción vecinal)

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio | Tejado a dos aguas, opcionalmente tres frontones (no representado)
Sótano, plantas | Planta baja, desván acondicionado, sótano habitable
Número de personas, edad | Tamaño objetivo: 2 padres, 2 niños (actualmente un niño de un año)
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta | Aproximadamente 80-90 m² para planta baja y planta alta respectivamente
Oficina | 1,5 oficinas necesarias para trabajo desde casa
Invitados a dormir por año | Algunas familias en el extranjero, por lo que es relevante
Arquitectura abierta o cerrada | Más bien abierta, pero con aislamiento acústico adecuado en las habitaciones para dormir (música de cámara por la noche abajo, mientras los niños duermen arriba)
Construcción conservadora o moderna | Intermedia, debe ser un poco especial
Cocina abierta, isla de cocina | Cocina grande y abierta con barra de desayuno
Número de plazas para comer | Mesa de 2x3 m disponible, extensible a 2x4 m
Chimenea | En discusión, más bien no
Pared para música/estéreo | no
Balcón, terraza en la azotea | no
Garaje, carport | Carport
Huerto, invernadero | Jardín, nogal, abeto y fresno disponibles

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? | Diseño de arquitectos en la enésima iteración con muchas ideas propias
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué? | Escalera separada del espacio habitable (acústica), espacio habitable grande con ventana para sentarse (apto para fiestas), terraza como extensión del comedor (para cálidas noches de verano), zona de padres en la planta alta, sin bomba de calor exterior (por respeto)
¿Qué no les gusta? ¿Por qué? | Vista exterior de la casa aún no atractiva desde todos los ángulos - ¿ideas?, todas las habitaciones al lado una de otra
Estimación de precio según arquitecto/planificador: costo puro de la casa desde 0,8 millones, sin límite superior
Límite de precio para casa, incluyendo equipamiento: 1,2 millones desde demolición hasta cocina/muebles empotrados/jardín
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua, cestas de tierra (?)

Si tuvieran que renunciar, ¿a qué detalles/ampliaciones?
-pueden prescindir de: ya se ha reducido mucho (chimenea, cocina exterior, planta alta)
-no pueden prescindir de: enfoque en tamaño del jardín

¿Por qué el diseño quedó tal como está ahora?
Una residencia familiar generosa con privacidad, es decir, habitaciones grandes para niños y espacio de retiro para los padres, gran importancia del jardín con árboles existentes, terraza para la tarde en el noroeste, de lo contrario enfoque en el jardín sureste. Si uno está en el interior, mucha superficie acristalada orientada al sureste. Este está rodeado por setos opacos, las calles en el sur/este tienen muy poco tráfico, por lo que será un jardín lindo, privado y tranquilo en el sureste.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta, resumida en 130 caracteres?

[*]Especialmente ideas para la vista exterior: queremos construir una "casa bonita" desde afuera, no solo funcional.
[*]¿Cómo calcular mejor la posición del sol/sombra de las casas vecinas?
[*]¿Ven errores imperdonables con justificación e ideas?

Un saludo cordial
fabreit

En particular ideas para la vista exterior: Queremos construir una "casa bonita" desde fuera, no solo una funcional.

¡Es una casa bonita!

¿Ven No-Gos incluyendo justificación e ideas?

No, tienes mi bendición… lo he dicho quizás 5 veces en 10 años de actividad en el foro. :cool:
Todo está bien pensado. Algunas cosas no serían de mi gusto, pero no importa: está bien como está. Por fuera y por dentro. Quejarse aquí simplemente no es apropiado.

Tal vez convenga considerar aumentar un poco la altura de la habitación prevista de 2,53 m en el espacio abierto de la planta baja. Por supuesto, hay que tener en cuenta la escalera.

Quizás prescindiría de los dos vidrios fijos en cada esquina de la casa, detrás del sofá y junto a la mesa del comedor.

Si veo las grandes superficies de ventanas principalmente orientadas al sur, entonces me pregunto cómo han planificado la protección contra el sol.

después de algunos meses y varias iteraciones, tenemos un diseño para nuestra casa unifamiliar y estamos bastante contentos. ¡Pero ahora estamos muy interesados en recibir sus comentarios constructivos!

Creo que se puede eliminar el "bastante". También me hubiera interesado el proceso, no solo el resultado.

no hay bomba de calor exterior (por respeto)

¡Magna cum laude!

Techo a dos aguas, posiblemente con tres frontones (no representado)

Yo lo dejaría así, es decir, sin retorno / "frontón del capitán".

No encuentro tan práctico el acceso + guardarropa para una familia. Si colocan armarios en ambos lados del guardarropa, hay aproximadamente 100 cm de espacio entre ellos. Eso es estrecho para dos adultos, pero no imposible. Con niños se vuelve complicado encajar abrigos y zapatos ahí.

No sé de inmediato cómo, pero definitivamente crearía más espacio para moverse frente al área de almacenamiento. ¿Quizás girar el espacio del baño?