Planificación de plano de más de 200 m² similar a Viebrockhaus

Hola queridos lectores del foro,

estamos planeando una nueva construcción y ya tenemos un terreno, ¡estaríamos muy agradecidos por vuestra ayuda!

Nos orientamos en cuanto al tamaño y la distribución por Viebrockhaus

Tenemos bastantes requisitos y deseos para nuestra casa, por eso no es fácil encontrar algo adecuado o imaginarlo por nosotros mismos. ¡Esperamos poder recibir aquí algunas ideas y consejos valiosos!

Nuestros deseos:

Garaje de 9x6m adyacente a la casa, formando un ángulo. Es decir, formaría una L, si entendéis a lo que me refiero.
El camino pavimentado sería también la entrada a la puerta principal.

Planta baja:

[*]Cocina grande cerrada, si es posible con isla y tres taburetes, además de una pequeña mesa de cocina y puerta de acceso a la terraza
[*]Salón aprox. 50 m²
[*]Chimenea abierta (sin estufa)
[*]Despacho en la planta baja (aquí usaríamos en el plano superior por ejemplo la esquina del salón y añadiríamos una pared)
[*]Cuarto de lavandería con acceso al garaje
[*]Pequeño trastero adicional junto a la cocina para reserva
[*]Aseo para invitados sin ducha

Planta alta:

[*]Dos habitaciones infantiles
[*]Baño infantil
[*]Habitación de invitados
[*]Vestidor conectado con dormitorio y baño de los padres

El plano es bastante agradable. ¿Por qué no van directamente a un arquitecto? Con ese tamaño, seguro que también tienen un presupuesto decente ;)

¿Cuál es ahora tu pregunta? ¿Queremos hacer un plano para ti, similar al enlace que de todos modos se eliminará pronto? Eso sería trabajo de arquitecto. Si te gusta la casa de Viebrockhaus, entonces no lo dudes y ve a verla; si tienes algunos problemas con el plano, cuéntanos qué es lo que no te gusta. Se planifica en el terreno, es decir, con [Lageplan] :)

Sobre el plano no digo nada, ya que no lo he visto, pero tengo una observación:

La chimenea abierta debe ser reemplazada por una con cassette de calefacción o una estufa. ¿Por qué?

Bueno, una chimenea abierta no debe usarse para calefacción continua. Además, no puede dejarse desatendida. Dependiendo del estado federado, puedes encender esa cosa como máximo 2 veces al mes durante 5 horas.
Una chimenea abierta tiene una eficiencia extremadamente baja, y por eso causa molestias por olor y humo a los vecinos. Si alguien aquí te quiere hacer daño, prepárate para aceptar fuertes restricciones e incluso la reconstrucción. (Información de mi técnico de chimeneas)

Además, si actualmente construyes de manera eficiente en energía y quieres crear una envolvente de edificio hermética, aquí tendrás un punto de fuga. Lo que también te impedirá usar un sistema de ventilación.

Cierto, el Da, me lo contaron hace poco, que las chimeneas abiertas deben ser retiradas para 2020? o algo así. Es simplemente un relicto poco ecológico de los años 70...