Plano de casa unifamiliar con techo a dos aguas - opiniones, comentarios, sugerencias

Hola a todos,

aunque nuestra planificación ya está bastante avanzada, me gustaría recibir sus comentarios, opiniones críticas o sugerencias (que esperemos no sean "hacerlo todo de nuevo" :-) ).

Plan de desarrollo / Restricciones
Tamaño del terreno 454 m²
Pendiente
Índice de ocupación 0,3
Índice de edificación 0,6
Ventana de construcción, línea y límite de construcción ver adjunto
Edificación en borde: nueva área residencial
Número de plazas de estacionamiento 1
Número de plantas 2
Tipo de tejado Ninguno
Estilo Ninguno
Orientación SSO
Altura máxima / límites OK (GB) 11,0 m sobre el nivel del terreno
Otras indicaciones Vegetación extensiva en los tejados de los garajes

Requisitos de los compradores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: Tejado a dos aguas (tejas planas de antracita) con frontón a dos aguas (zinc envejecido), cabaña con tejado plano, ladrillo klinker rojo mezclado, ventanas en antracita
Sótano, plantas: Sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edades: 2 adultos de unos 30 años; 2 niños (1 y 4 años)
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: Cuarto de servicio y oficina (parcialmente home office) / habitación de invitados (combinada)
Oficina: Uso familiar o home office?
Invitados pernoctando al año
Arquitectura abierta o cerrada: Tendencia a cerrada
Estilo de construcción conservador o moderno: clásico a moderno
Cocina abierta, isla de cocina: Semiabierta
Número de plazas para comer: mínimo 6 (una mesa de comedor central)
Chimenea: Sí
Música / sistema de sonido: No – mueble para TV
Balcón, terraza en la azotea: No
Garaje, cochera: Garaje
Huerto, invernadero
Otros deseos / particularidades / rutina diaria

Diseño de la casa
¿De quién es el proyecto?: Arquitecto
-Planificador de una constructora
-Arquitecto
-Hazlo tú mismo
¿Qué les gusta especialmente? Escalera, baño, sala de estar
¿Qué no les gusta? En realidad nada. Tal vez que no hay un “vestidor” propiamente dicho.
Presupuesto estimado según arquitecto / planificador: 410.000 EUR
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
Tecnología de calefacción preferida: caldera de gas con condensación / solar térmica

Si tienen que prescindir de qué detalles / ampliaciones
-pueden prescindir: Sótano; escalera completa en lugar de escalera plegable al desván (actualmente también planeado así), ducha en el baño de invitados (ya “ahorrada”)
-no pueden prescindir: Chimenea

Gracias y saludos cordiales
kassiopeia

De prisa:
¿Dónde va vuestra instalación técnica doméstica? ¿Calefacción, acumulador de agua, cuadro eléctrico, ventilación controlada de la vivienda? No veo ningún espacio reservado para ello.
También veo muy pocos trasteros o superficies de almacenamiento, excepto el desván.
Por lo tanto, eliminaría sin reemplazo la puerta de la sala de servicios / cocina. -> más espacio de almacenamiento. Igual con el lavabo allí.
El trastero debería profundizarse bajo todo el ancho de la escalera, de lo contrario también se ve un poco extraño en el salón.
En la planta superior: nunca me gusta tener dos puertas en el baño...
Pero definitivamente la bañera debería colocarse mejor junto a la pared para que el inodoro tenga más espacio.

Me imagino que usaréis la terraza prevista poco - preparaos para que la terraza delante de la cocina se convierta en vuestro lugar favorito ;)

Gracias por el feedback. La calefacción y el depósito de agua van al ático - es cierto, no se podía deducir de los planos. :) La idea de no usar todo el ancho del trastero/despensa bajo la escalera es usar esa parte en la sala de estar como estantería (de libros). ¿Cómo lo quieres decir concretamente con tu comentario sobre la bañera? Las terrazas son todavía provisionales por ahora, pero creo que tendrás razón con tu valoración :-)

¿Cómo quieres decir eso concretamente con tu comentario sobre la bañera?
:-)

La bañera más hacia la izquierda para que el inodoro tenga más espacio.
Pero también encerraría la bañera a la izquierda y a la derecha con podios de aproximadamente 20-30 cm de ancho.

Hola, aunque llego un poco tarde, tal vez todavía te sirva:
En mi opinión, la escalera es un poco corta (y en la planta superior también está dibujada al revés).
Por lo demás, doy la razón a Yvonne ( ) en todos los puntos.

Hola Jochen,

muchas gracias - aún no es demasiado tarde :-).
¿Qué quieres decir con tu indicación de que la escalera en la planta alta está dibujada al revés? La dirección prevista es de norte (calle) a sur (jardín). En la planta alta los primeros peldaños están cubiertos por el pasillo (ante la entrada del dormitorio) y por eso parece más corta. La longitud real de la escalera se puede ver en el plano de la planta baja, o ¿quieres decir que allí también parece demasiado corta?

Gracias y saludos cordiales