Ideas de planos para una casa unifamiliar con garaje doble en un terreno con ligera pendiente

Hola a todos,

mi esposa y yo estamos a punto de comprar un terreno y nos estamos rompiendo la cabeza sobre una posible disposición de la casa, así como de un garaje doble.
En la zona de nueva construcción, la altura máxima de la cumbrera está fijada en 8,50 m y la altura del alero en un máximo de 6,50 m. Además, se permiten 2 plantas completas.
He adjuntado el perfil de altura del terreno, así como una captura de pantalla con las medidas del área edificable. Nos gustaría construir con sótano, pero es probable que este no desaparezca completamente bajo tierra en la parte frontal.

Nuestro problema ahora es que el garaje y la entrada deberían estar en el lado noreste. Con un ancho de casa de aproximadamente 12 m y una distancia a la frontera de 3 m, no quedaría mucho espacio para el garaje doble y la entrada.

He subido un boceto que muestra nuestra idea. Ambos edificios deberían tener un techo a dos aguas y estar orientados hacia la calle. Actualmente solo no sabemos cómo resolver la diferencia de altura, especialmente en el área del garaje.

Les estaríamos muy agradecidos si pudieran darnos algunas ideas. Si necesitan más información, solo háganmelo saber.

romperse la cabeza y pensar en una posible disposición de la casa, así como en un doble g

¿Por qué romperse la cabeza? Si ustedes mismos no tienen ideas, entonces estaría el arquitecto, a quien pueden encargar el proyecto.
Con un diseño y este cuestionario completo pueden hacer consultas aquí

¿Qué dicen el B Plan y la Landesbauordnung sobre los garajes en los límites? En muchos estados federados se pueden colocar garajes en el límite hasta un cierto tamaño y altura.

¿Qué dicen el plan B y la ordenanza estatal de construcción sobre los garajes en los límites? En muchos estados federales se pueden colocar garajes hasta un determinado tamaño y altura en el límite.

... o también fuera de la zona edificable

¿Por qué preocuparse? Si ustedes mismos no tienen ideas, entonces está el arquitecto, a quien pueden encargar el trabajo.
Con un diseño y este cuestionario completado, pueden hacer consultas aquí

Sí, antes de comprar el terreno queríamos ver si realmente tiene sentido adquirir el terreno según nuestras ideas.

¿Qué dicen el plan de ordenación y las normativas estatales de construcción sobre los garajes en los límites? En muchos estados federales se pueden colocar garajes hasta cierto tamaño y altura en la línea divisoria.

... o también fuera de la ventana de construcción

El plan de desarrollo urbanístico del municipio lamentablemente dice que los garajes y cochineras deben estar dentro de la superficie edificable del terreno.

Sí, antes de comprar el terreno queríamos ver si tenía sentido adquirirlo según nuestras expectativas.

¿Tenéis entonces la (posibilidad de) elección?

Propongo que dibujéis el terreno a escala, incluyendo las medidas y el área edificable, que dibujéis plantillas para 2 garajes de 3 x 6 y una para la casa, por ejemplo, de 8 x 12, y que juguéis un poco con ellas.
Aquí también hay una guía
Un terreno complicado se ve de otra manera. Aun así, puede ser que ninguna casa prefabricada sea adecuada, sino una casa de arquitecto. Hay que tener en cuenta los costos, especialmente si la planificación incluye garaje doble y sótano o habitaciones de reemplazo. No vaya a ser que planifiquéis un sótano, pero que el presupuesto solo permita un cuarto de servicios en la planta baja.