Idea de plano para una casa pareada

Primero, muchas gracias por las sugerencias y las críticas. No quería con la cita desacreditar vuestros argumentos que son bastante buenos, sino explicar qué es lo que pensamos cuando la planeamos.

Los argumentos sobre el lado soleado tienen sentido, de hecho no soy tan amante del sol. Lo del sombraje de los vecinos tendría que revisarlo de nuevo. El terreno está un poco más bajo que los vecinos del oeste, por lo que eso vuelve a ser interesante :)

Bei deinen Anforderungen und Wünschen sehe ich 300k€ eher kritisch, wobei ich hier nur für ein Einfamilienhaus sprechen kann. Es geht eher in Richtung 380k€ ohne Außenanlage, je nach Gelände.

Ich frage gerade 417k€ für ein Einfamilienhaus 137qm Wohnfläche mit Keller, bei leichter Hanglage all in ohne Grundstück an.

¿Puedo preguntar en qué región estás construyendo? Nosotros estamos entre el Ruhrgebiet y Münsterland.
¿Se trata de una casa de obra tradicional o prefabricada (por si esto afecta mucho al precio)?

Treppe ist definitiv falsch gewählt. Ihr müsst jetzt auch das Rad nicht neu erfinden. Begründung habe ich in meinem ersten Post genannt. Sorry, aber da gibt es auch kein „Aber“

Lo reconozco, no estoy para nada satisfecho con ella. También he intentado varias veces con una escalera central, pero siempre las habitaciones a uno de los lados quedaban demasiado pequeñas. Estoy abierto a sugerencias más concretas para mejorar. El pasillo de arriba tampoco es óptimo.

Lies nochmal Deinen Beitrag im ersten Post und frage Dich, was Du von dem Forum willst: Bestätigung oder konstruktive Kritik!

Por supuesto que prefiero la confirmación, entonces habría hecho todo bien ;) Pero también sé que no es así, por eso agradezco las críticas constructivas ya hechas y las que vengan. :)

¿Puedo preguntar en qué región estás construyendo? Nosotros estamos entre la cuenca del Ruhr y Münsterland.
¿Se trata de una casa de obra tradicional o prefabricada (en caso de que eso marque una gran diferencia en el precio)?

Construimos con ladrillos alveolares (es decir, obra tradicional), todavía está abierto si será un T9 o un T8. He oído que con la misma equipación/requisitos no hay diferencia financiera si es una casa de obra tradicional o prefabricada.

Aunque construya cerca de Núremberg, regionalmente no será 80.000 € más barato para ti, tal vez 10-20.000 €. Por otro lado, por ejemplo, no tengo KNX, ni persianas de lamas orientables, ni puerta con panel lateral, ni energía geotérmica, ni sótano habitable (aunque el sótano esté alicatado y en su mayoría calefaccionado), etc.

...todavía olvidé los techos abatidos faltantes y no tengo duchas con azulejos. Lo que tú enumeras te cuesta fácilmente más que lo que yo pago adicionalmente por razones regionales.

He oído que con el mismo equipamiento/requisito no hay diferencia financiera si es una casa de obra tradicional o una casa prefabricada.

Esencialmente es así, si las paredes son la única "diferencia de equipamiento".

Otra vez 10x10. Quizás deberíamos abrir un hilo propio para esto. El cuadrado parece a primera vista tan práctico, pero una casa no es un chocolate. Uno tiende rápidamente a forzar los espacios a esa medida y se conforma con compromisos. Pero eso es totalmente una tontería. Hay que empezar con las habitaciones que uno quiere y luego construir la envoltura alrededor. El elemento central es la escalera, que conecta los niveles. Pero bueno.

He retomado tu diseño. Probablemente os habéis centrado en la planta baja y lo habéis optimizado. Pero entonces en la parte superior queda un poco "ensalada revuelta". Es más fácil si la salida de la escalera en la parte superior está situada en medio de una pared exterior. Así llega relativamente centrada y las habitaciones son más aprovechables. Aquí tenéis un ejemplo con una escalera de descanso real. (No he prestado mucha atención al muro de rodilla respecto a la ducha, ya que no encontré ninguno.)

El cuadrado parece a primera vista tan práctico y bonito, pero una casa no es chocolate.

Jaja, en lugar de uvas y nueces "tejado a dos aguas / ventana en esquina" *LOL*