Plano de planta para la familia. Notas, críticas, sugerencias de mejora.

También queremos presentar un plano. Hemos recibido una oferta de una empresa constructora con un plano elaborado. No nos parece malo, pero estaremos muy agradecidos por más sugerencias, críticas y propuestas de mejora.

Algunos datos más:
- Vivienda adosada de entramado de madera, 8,48 x 10,23 m
- La casa está ubicada en un área residencial recién desarrollada
- La casa se construye en una pendiente de aproximadamente 2 m de altura (de modo que la entrada está en el sótano, pero en la planta baja se accede al jardín orientado al suroeste)
- El vecino de la vivienda adosada aún no está presente (pero podemos construir de todos modos)
- El tejado a dos aguas solo puede tener una altura de 7,5 m, la inclinación del techo es de 30 grados

Sobre el plano:
- "arriba" es una calle del área residencial
- las conexiones vienen desde la calle
- el lado "inferior" está orientado al suroeste, a la izquierda está el noroeste, arriba el noreste
- "abajo" y "a la izquierda" a nivel de la planta baja está el jardín con una terraza (suroeste)
- el valle suave está "arribaa la izquierda", es decir al norte, allí debería haber vistas más bonitas
- El sótano es un sótano habitable
- La altura del muro en el nivel superior es de aproximadamente 2 m
- Los muebles dibujados son solo para ilustración

¡Agradecemos de antemano todas las respuestas!

Aquí los planos:

¿Necesitáis la oficina en la planta baja? Si no, añadiría esta habitación al salón. 29m2 son bastante pequeños para una familia de 4 miembros. En la cocina, elimina la despensa. Solo os aprieta más y con un armario (alto) estaréis mejor. Por lo demás, encuentro que la distribución para una casa adosada es realmente buena.

Solo puedo estar de acuerdo con eso. Lo único molesto es que desde la entrada siempre tenéis que subir un piso hasta la planta baja. Pero eso probablemente no se puede cambiar en vuestro terreno...
¿Necesitáis una ducha en la planta baja? ¿Está bien para vuestros hijos que tengan habitaciones de diferentes tamaños? Eso podríais ajustarlo si fuera necesario.

¡Mucho éxito con la construcción!

¡Plano bonito!
Creo que [Arbeiten] sirve como marcador de posición. También he pensado si la habitación en la planta baja no debería añadirse como sala de estar. Sin embargo, una habitación para invitados cerca del baño con ducha tampoco estaría nada mal.
Quizás quitar la puerta y poner grandes puertas correderas hacia el área de estar. Así se sería más flexible con el uso del espacio, por ejemplo para que los niños jueguen, espacio de trabajo cerca de la vida familiar, un rincón acogedor allí, o... Todo depende de las costumbres, o si uno mismo (es decir, una sola persona) ya necesita un lugar de retiro en la planta baja mientras los niños aún están.

Bueno, he vuelto a mirar y encontré errores: quitar la despensa para los armarios altos, luego la puerta del pasillo a la cocina.
Se puede, pero no es obligatorio. Yo lo encuentro mejor — ya suben ustedes suficiente por las escaleras.

Cambiar el WC y la ducha — así el pasillo no será tan aburrido (se pueden ver las ventanas) y el pasillo desde la ducha no se convertirá en cine vecinal.

Hola,

también me gusta el plano.

A diferencia de algunos otros aquí, sin embargo, yo conservaría la despensa. El tamaño de la cocina lo permite y en una despensa puedo almacenar mejor diferentes cosas que en un armario alto.

También asignaría más bien el despacho en la planta baja al salón.

Como habitación de invitados podría servir posiblemente el despacho más pequeño en el sótano.

En el baño del ático también recomendaría cambiar la ducha y el WC, o incluso reconsiderar la solución en T en general. Sé que la solución en T está de moda actualmente, pero un planificador de baños inteligente suele poder aprovechar mejor el espacio.

Saludos,

Dirk

¡Muchas gracias por las respuestas rápidas! Nos alegra que el plano guste bastante. A nosotros también nos pareció bastante logrado, pero como en realidad no tenemos experiencia en esto, queríamos consultar la gran competencia del foro para ver si tiene algún error de concepto en algún lugar.

Sí, nuestra mayor objeción es la sala relativamente pequeña. Además, allí hay una puerta a la terraza y tres ventanas grandes de suelo a techo. Por lo tanto, apenas podemos poner nuestros muebles contra una pared, lo que hace que llenemos aún más la habitación, que ya de por sí es pequeña. En el otro lado de la sala debe ir una estufa junto a la chimenea, frente a la cual también se necesita espacio, por lo que también allí la sala se hace más estrecha de lo pensado. Como solución, vemos quizás ampliar la casa (lo que probablemente no podremos permitirnos) o cambiar las grandes ventanas de suelo a techo por otras más pequeñas, debajo de las cuales también se podría colocar un aparador o un sofá. Y tal vez también se pueda reducir un poco el despacho (necesitamos un despacho decente porque mi esposa trabajará mucho desde casa; pero la sugerencia de la puerta corredera nos parece muy útil).

También estamos pensando en el baño (ático), dónde podría caber un armario de baño. Nos gusta la “solución en T”, pero estamos abiertos... ¿cómo podría ser una solución más inteligente? ¿O dónde se puede encontrar un planificador de baños competente?

Gracias por la sugerencia del armario alto en la cocina. La despensa era nuestro deseo, probablemente porque no somos muy organizados y así una despensa puede estar desordenada de vez en cuando. Pero no sabemos si entonces la cocina quedará demasiado estrecha. Estamos acostumbrados a cargar las compras; si tenemos suerte, nuestro coche actualmente está aparcado a 30 m de la casa en la que vivimos, a la que también hay que subir al cuarto piso.

Y luego está la cuestión de la calefacción adecuada para la casa. Probablemente será la bomba de calor aire-agua propuesta por el vendedor, pero no estamos muy convencidos de este tipo de sistema de calefacción. ¿Alguien tiene experiencia con esto? ¿Quizás mejor gas? ¿O quizá sea posible la innovadora calefacción con servidor de almacenamiento de datos en la nube (ofrecida por otro proveedor; se trata de poner un ordenador en el sótano que pertenece a un proveedor en la nube y cuyo calor residual se utiliza para calentar la casa y el agua caliente - increíble lo que hay hoy en día).

¡Seguimos muy agradecidos por cualquier indicación, consejo y sugerencia!