¿Evaluación del plano y problema con el garaje doble?

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 1231 m²
Pendiente: 40 cm descendente hacia el sur
Índice de ocupación: 0,3
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: ver anexo, caja roja aproximadamente el terreno
Edificación en borde: -
Número de plazas de aparcamiento: 3
Número de plantas: 1,5
Tipo de tejado: libre elección
Estilo arquitectónico: libre elección
Orientación: libre elección
Alturas máximas/limitaciones: -

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: casa unifamiliar con tejado a dos aguas
Sótano, pisos: 1,5 plantas
Número de personas, edades: 5 (30, 32, 12, 10, 1)
Necesidades de espacio en planta baja, planta alta: 3 habitaciones infantiles en planta alta
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: no teletrabajo
Invitados por año para dormir: 10-15
Arquitectura abierta o cerrada:
Construcción conservadora o moderna: construcción simple
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Número de asientos para comer: 8
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en tejado: no
Garaje, carport: se desea garaje doble
Jardín útil, invernadero: no

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?:
-Planificador de una empresa constructora
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Zona de padres en planta alta (dormitorio principal), despensa, aseo para invitados con ducha
¿Qué no gusta? ¿Por qué? ¿No es posible una conexión directa con el garaje doble? ¿Solo independiente?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: aprox. 500.000 €
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 500.000 €
Tecnología de calefacción preferida: geotermia

Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/adiciones?
-Podéis prescindir de: garaje doble conectado directamente
-No podéis prescindir de: 3 habitaciones infantiles arriba, 2 baños arriba, habitación para invitados, aseo para invitados con ducha

¿Por qué el diseño es tal como es ahora? Ejemplo:
¿Diseño estándar del planificador? diseño estándar ligeramente modificado
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo en vuestra opinión? Distribución de las habitaciones arriba, la escalera no está directamente en la entrada

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
El plano es un primer diseño. La puerta del baño de padres arriba no tiene sentido en el pasillo, se desea accesible desde el vestidor. Realmente se quería un garaje doble conectado directamente a la sala de servicios, para poder entrar desde el garaje a la casa. La puerta principal debe orientarse hacia el norte (parte superior en el plano). El garaje doble debería tener originalmente al menos 70 m² (coches para hobby).

¿Desde dónde se accede y se conecta el terreno? ¿SO u este?

Lamentablemente, apenas se pueden ver medidas, ni tampoco cómo se colocan la casa y finalmente el garaje en el terreno. ¿El plano del terreno está orientado al norte?

Encuentro el plano adecuado. Le daría un poco más de profundidad al aseo de invitados en la planta baja y para ello haría la sala de instalaciones ligeramente más estrecha. También revisaría el diseño de los baños y con la cocina ya deberías empezar a elaborar un plan. La cuestión clave es cómo está situado el casa en el terreno, dónde está la entrada y dónde están los estacionamientos. Sería maravilloso que el acceso (puerta principal/entrada para vehículos) esté en el este. De lo contrario, se pone interesante.

Lamentablemente, se pueden ver pocas o ninguna medida, tampoco cómo se ubican la casa y finalmente el garaje en el terreno.

Pero sigue siendo válido ... He asumido la orientación ;)

Pero sigue siendo válido ... He asumido que [Nordung] ;)

Aquí he escrito, pero fue borrado. Probablemente por mis muletillas ;)
Entonces

El lado de la puerta principal debe estar hacia el norte (arriba en el plano)

Básicamente, todavía faltan medidas