Planificación del plano de casa unifamiliar (villa urbana) aprox. 140m² (3 habitaciones infantiles)

Sí, la T tiene que desaparecer. El vestidor no funciona: es demasiado estrecho.
Bajo la escalera: ¿qué quieres decir? ¿Cuánto armario debería caber ahí?
Podéis permitiros una vivienda para 4. ¡Eso es genial! Pero, ¿por qué querer más de lo que uno puede pagar? Yo diría: a los beneficiarios de Hartz4 los miran de reojo,... solo hay que pensarlo un momento. No hace falta llenar la casa por obligación, ya estará bastante llena con los amigos de los niños.

Eso ya es "la mitad de la batalla", si nadie lamenta el T-Bad. Eso facilita mucho la reorganización.

Echa un vistazo aquí: - Zaba12 también tiene tres habitaciones para niños, y solo 1/2 m más de ancho de casa, tal vez puedas encontrar inspiración ahí.

La casa también se va a construir realmente así :-p. Los próximos 3 días se recogerán las firmas de los vecinos y luego se presentará la planificación para la autorización en el procedimiento simplificado. La larga espera nos salvó el trasero con la ayuda para la construcción de hijos, porque podríamos haber obtenido la aprobación hace un año, como se puede ver en la fecha de mi hilo :-p

¿No podéis eliminar la "Ausbuchtung" en el pasillo del piso superior y luego mover la pared de la habitación de invitados hacia la izquierda para que ambos dormitorios infantiles tengan un tamaño aproximado?

Saludos
Sabine

Alejado del presupuesto, no me parece mal la cosa.
Unos puntos clave:
¿Cuánto mide la ducha en el baño?
Por lo demás, la planta baja está bastante bien. Es una casa relativamente pequeña. No se debe esperar demasiado - en mi opinión no es una maravilla, pero sí sólida.

Planta alta: no veo que se pueda ampliar la habitación pequeña con esta escalera. En la planta baja la escalera encaja bastante bien, pero para la planta alta no es adecuada. Quizás una escalera en ángulo de 1/2 giro podría solucionar el problema.
El vestidor es demasiado pequeño - mejor un trastero adicional y armarios integrados en el dormitorio, véase esquema.

Me parece muy acertada la disposición de las paredes tal y como la ha presentado Katja para el tamaño. No podrán sacar mucho más del plano superior.

Ok, en el ático se puede guardar bastante.

Por favor, asegúrate de que te digan exactamente qué está incluido en el precio fijo. Me temo que habrá una o otra sorpresa desagradable.

A pesar de todo, reconsideraría lo del cuarto en la planta baja. Al principio puede estar sin usar o utilizarse como oficina/habitación de invitados. Solo si llega un tercer hijo, será una opción.
Y entonces tendré que dormir en la planta baja durante unos años, si es necesario.
Como ya se ha señalado varias veces: el vestidor no funciona así y entonces no encaja toda la distribución en la planta superior, porque sí necesitáis un armario. La distribución de Katja es, en cualquier caso, mucho mejor y una opción para 4 dormitorios en la planta superior.

Yo movería la puerta de entrada de la sala hacia la izquierda. Así habrá más espacio para la pared del televisor en la sala.

Saludos
Sabine