Planificación de plano de casa unifamiliar incluida práctica

Hola a todos
Quiero construir una casa en aproximadamente 1,5 años y actualmente estoy trabajando en el plano.
Durante los últimos 2 meses he estado dibujando el plano en una herramienta de planificación y quería que evaluaran mi trabajo.

En principio, me hago las siguientes preguntas:

[*]¿Debido a la gran cantidad de techos podría ser innecesariamente caro? ¿Se podría optimizar algo más en el plano?
[*]La distribución de las habitaciones está bien hasta ahora, pero la oficina también podría estar arriba
[*]¿La distribución completa podría ser demasiado complicada para la construcción?

Plan de desarrollo/restricciones
1700m2
¿Pendiente? No
¿Coeficiente de ocupación del suelo? No
¿Coeficiente de utilización del suelo? No
¿Edificaciones en los bordes? No
Número de plantas: 2
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: moderno
Orientación de la terraza: hacia el sur
Orientación del garaje: norte - es decir, el plano está girado 90°

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas - sótano + planta baja + planta alta
Arquitectura abierta
Construcción moderna
Cocina abierta, isla de cocina
Chimenea
No es necesario balcón
Garaje

Diseño de la casa
De quién es el plano:
-Hazlo tú mismo

Especial
La consulta con entrada propia es imprescindible y debe ser accesible sin barreras en la planta baja.

¡Gracias!!

Una sala de fitness con un pasillo de entrada propio llamado "Wartezimmer" - ¿qué deberíamos imaginarnos bajo eso?

¿El garaje está dimensionado para dos Smarts o Aygos?

El aseo matutino tiene dos partes: entre orinar y cepillarse los dientes se camina por el pasillo...

Entonces surge la pregunta inevitable: ¿dónde exactamente se supone que debe verse un proceso de maduración de dos meses (?)?

Hola,
si hubiera medidas, definitivamente se podría decir que varias cosas fueron planificadas demasiado estrechas.
Por ejemplo, el vestidor, el dormitorio, el pasillo hacia la consulta. También el garaje me parece demasiado corto, el mostrador en la cocina es demasiado estrecho.
Así, sin embargo, es solo una suposición.

¿Cuántos metros cuadrados deberían ser???

Hola
Muchas gracias por las respuestas.

- La sala de fitness es una consulta, antes una pequeña sala de espera para los pacientes
- El garaje aún no está 100% terminado - pero tienes razón, es muy estrecho
- Lo de la toilette matutina lo aguanto - ya lo tengo así ;-)
- Las medidas aún no son 100% perfectas, hasta ahora me he encargado de la distribución general del espacio. Pero bien notado, todo todavía está un poco apretado. El vestidor + el cuarto de la colada deben ser más grandes.

Actualmente según el plano son aproximadamente 185m2 - en realidad no quería construir más grande. Pero temo que eso no será suficiente.

Antes una pequeña sala de espera para los pacientes

¿Dónde se pone un taburete ahí?
Puede que el ancho del pasillo sea de 120 cm, con las puertas abiertas habría que hacer eslalon.

La falta de ancho también está en la entrada del apartamento.

- Lo de la limpieza matutina lo aguanto, ya lo hago así ahora ;-)

¿No es esta situación insatisfactoria razón suficiente para hacerlo mejor en una nueva casa propia???

PERO me temo que no será suficiente.

Eso también temo yo :)

- El gimnasio es una consulta, antes una pequeña sala de espera para los pacientes

Una consulta sin recepción, y se espera de pie entre el perchero y la puerta del baño (???)

¿Qué tipo de consulta es esa?