Planificación del plano --- por favor, den sus opiniones

Hola a todos,

planeamos comenzar la construcción de la casa el próximo año. Hemos establecido el siguiente plano como punto de partida y nos gustaría recibir vuestros comentarios :)

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Plan de urbanización/Restricciones
Tamaño del terreno: aprox. 560 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de construcción: no especificado
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: ver dibujo
Edificación en los bordes: todavía no
Número de plazas de aparcamiento: garaje doble
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: SD
Estilo: villa urbana
Orientación: ver dibujo
Altura máxima/Límites: 9 m
Otros requisitos: TH: 6,5 m

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: villa urbana, SD, 25°
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edad: pareja (32, 35), niños previstos
Arquitectura cerrada: cerrada

Diseño de la casa
¿Quién realizó el diseño?: junto con la empresa constructora como punto de partida.
¿Qué gusta especialmente?: en principio, nosotros mismos hemos creado el plano y nos gusta. La única crítica es la cocina relativamente pequeña.
Presupuesto estimado de la empresa constructora: 320T
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 350T
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor (si es posible) o gas

¿Por qué necesitáis una habitación extra para leer? Eso destroza el salón - en mi opinión. Un dormitorio como habitación de paso me molestaría muchísimo.

¿Por qué necesitáis una habitación extra para leer? Eso estropea el salón - es mi opinión.
Que el dormitorio sea un paso para pasar me molestaría mucho.

Gracias ypg :) !
¿En qué sentido piensas que el salón se estropea por la pequeña "sala de lectura"? Lo vimos como una pequeña oficina en una casa modelo y nos pareció bastante interesante. Además, siempre quisimos tener una pequeña biblioteca.
Con respecto al dormitorio de los padres, actualmente tenemos una situación similar y no nos molesta. ;)

Lo mejor es representar la sala de estar con muebles... la puerta al [Leseraum] limita las posibilidades de colocación.

Y lo que hasta ahora no ha molestado, se puede mejorar de todas formas en el propio intento ;)

: claro, la puerta limita las posibilidades de colocación, pero también se ganan nuevas en la sala de lectura, ¿no? Tenemos una gran cantidad de libros que queremos acomodar. Siempre hemos intentado en vano incluir tanto ventanas grandes como espacio para una estantería. En cuanto al dormitorio, estamos abiertos y agradecidos por sugerencias para mejorar.

Me molesta la extraña entrada al salón. Tiraría la pared de la cocina completamente y luego haría un acceso al cuarto de lectura entre la escalera y el salón. Así no me parece bonito. Eso fragmenta mucho el salón.

El área del pasillo en la planta baja se oscurece bastante después de la esquina y en la planta alta también.

Por lo demás, me gusta el plano. Tampoco me molesta la situación del dormitorio, vestidor y baño. Lo teníamos de forma similar en la casa antigua y estaba bien.

PD: no todo lo que es bonito en casas modelo es práctico o sensato en el día a día. Bajo esta advertencia, quizá deban reconsiderar el diseño del salón ;-)