Si es más bien rectangular, ¿sería entonces posible hacer más?
Rectángulo desigual no es generalmente mejor o peor que cuadrado. Es solo que: cuadrado "como principio" solo se puede permitir bajo la condición de tomar el lado más largo como medida y extender el lado más corto a esa misma medida. Sin embargo, si se logra un cuadrado solo al reducir el lado más largo a la mitad del camino de ajuste, entonces aprieta.
Por eso aconsejo primero hacer el programa de espacio y luego dejarse "sorprender" si las medidas, con una buena disposición del espacio, resultan casualmente iguales en ambas dimensiones o no.
Antes de que alguien se queje de que esto es tan abstracto que hay que leerlo siete veces, aquí la traducción en un ejemplo numérico: supongamos que resultan 8 x 10 m como medidas exteriores de un programa de espacio bien distribuido; entonces se puede hacer un cuadrado si se puede permitir ampliar a 10 x 10 m. Tener que hacer 9 x 9 m pone presión sobre el "lado más largo".
Nos gusta mucho la solución en T en el baño.
Para todos los detalles que uno encuentra geniales en algún lugar, vale la pena tener cuidado de no querer reproducirlos en una casa más pequeña. Con el tamaño de casa que tenemos aquí, el patrón básico típicamente es una planta dividida en cinco: una mitad dividida en dos (dos habitaciones en esquina juntas) y una mitad dividida en tres (dos habitaciones en esquina con escalera / recibidor entre ellas). Un plano de baño en "T" para toda la planta es una hipoteca tan pesada como un dogma cuadrado.
Ambos dogmas hay que poder "permitírselos": un dogma cuadrado puede soportar una planta desde unos 120 m² de superficie habitable (¡por planta!), un plano de baño en T tal vez desde unos 90 m². El tamaño aquí planeado de unos 65 m² por planta no aguanta ninguno de los dos. Un dogma de cocina isla pesa aproximadamente igual que un plano de baño en T, mientras que una cocina en U o un vestidor son un poco menos exigentes.
En términos generales, diría que para el "principio cuadrado" uno debe poder permitirse un aumento de superficie de un veinte por ciento si no se quiere pagar en algún lado con dimensiones de espacio más ajustadas.
Considero casi imposible 130 m² con oficina y cuarto técnico en la planta baja.
La oficina en la planta baja me parece, con el debido respeto, un resto de espacio declarado útil. En el sótano se llamaría a esa habitación "sala de aficiones".