Planificación de plano nuevo casa unifamiliar de 2 pisos aprox. 135 m²

Hola a todos

Plan de ordenación / Restricciones
Tamaño del terreno = 1100 m²
Pendiente = ligeramente inclinada hacia el norte
Sin plan de ordenación
Área edificable, línea de edificación y límite de construcción con 3 m de distancia a derecha e izquierda y 5 m hacia la calle
Número de plazas de aparcamiento = 2
Número de plantas = 2
Tipo de tejado = tejado en un solo agua
Estilo = ?
Orientación = norte
Alturas máximas / límites = ?
Otras especificaciones = ninguna
Vecino a la derecha bungalow de una planta
Vecino a la izquierda 2,5 plantas

Requerimientos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
Sótano = no
Plantas = 2
Número de personas, 2 adultos (42+39)
Necesidades de espacio en planta baja = aprox. 72 m², planta alta = aprox. 45 m²
Oficina: teletrabajo ocasional
Invitados para dormir al año = pocos o ninguno
Arquitectura abierta
Cocina abierta, isla de cocina
Número de plazas para comer = 4-6
Chimenea = sí
Pared para música/estéreo = no
Balcón, terraza en el techo = no
Garaje, porche para coche = porche para coche
Huerto, invernadero = césped
Altura de tabique bajo 180 cm (¿se dice así con tejado en un solo agua? el lado pequeño tiene 180 cm

Diseño de la casa
¿De quién proviene el proyecto?
- Hazlo tú mismo (Sweet Home 3D)
¿Qué gusta especialmente? Escalera en la cocina/comedor
¿Qué no gusta? El trastero en planta baja es muy estrecho, al entrar en la casa se ve la chimenea / pared en lugar de poder ver el jardín
Estimación de precio según arquitecto / planificador: 310.000 € proveedor de casas prefabricadas
Límite de precio personal para la casa, incluido equipamiento: 350.000
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles / ampliaciones
-Pueden prescindir: porche para coche
-No pueden prescindir: menos metros cuadrados

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas, visitas a parques de casas modelo...
¿Qué lo hace en su opinión especialmente bueno o malo?
Está todo lo que necesitamos y queremos nosotros dos. No necesitamos más grande y tampoco debería ser más pequeño.

Pero nos gustaría mucho un feedback general. Queremos construir nuestra casa pero me gusta leer alguna opinión más, quizá hayamos olvidado o pasado por alto algo importante.

Planta baja:



Planta alta:



Muchas gracias por leer.

Saludos
Andreas

Golpea el „Ding“ por favor en el cubo o presiona DEL. Lo importante es que desaparezca.

Una escalera que no funciona (demasiado corta), en un lugar que no funciona.

Incluso los proveedores de casas prefabricadas tienen arquitectos capacitados.

¿o simplemente hacer la escalera más larga?

No, simplemente no encaja. Los asientos en la mesa del comedor están al menos bien indicados. Con las distancias, de hecho, habría que sentarse prácticamente sobre la mesa.

El trastero no funciona, es solo un pasillo.
La escalera es demasiado corta.
Todo parece un Tetris.

¿Qué debe estar incluido en el presupuesto?

La escalera es al menos un metro demasiado corta. Y no funciona bien en ese lugar.