Planificación del plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 125 m², 2 plantas completas

¿Cómo calculaste los 135-140 m²? Si sumo las habitaciones individuales, llego a aproximadamente 128 m² sin contar las escaleras.

Y contando las escaleras, ¿alrededor de 133, correcto? Si está bien, entonces está bien.

aquí mi idea, mismas dimensiones exteriores y suponiendo que lo de la estática es manejable. (también he dejado fuera las ventanas)

La cocina y el comedor pueden tener acceso directo a la terraza.
El espacio para el guardarropa y el lavadero también ha crecido (no sé si esto es suficiente ahora)
en el baño hay espacio para toallas y productos de limpieza).
Baño sobre el WC. Habitación de invitados y oficina unidas. El niño tiene orientación S/O.

EDIT: UPS, la cama de invitados se ha movido un poco

Bonita idea lineal - arriba movería un poco hacia adelante y atrás

hm, bueno, a mí no me gusta mucho la orientación en la planta baja allí. No sé por qué "todos" quieren tener su salón en el SO. Creo que está mucho mejor en el NO, además la cocina estaría en el SE y no en el NE y así se tiene sol al mediodía/tarde en la cocina (uno prepara comida varias veces al día, yo me siento en mi sofá más bien por la noche )

Estoy 100% de acuerdo

Di nuevo, ¿por qué no se pueden fusionar [Gästezimmer] y [Büro]? La disposición de la cocina espero que ya te haya parecido poco atractiva. Además, a nadie le gusta dormir con la cabecera de la cama junto a la puerta del dormitorio.

Di nuevo, ¿por qué no se pueden unir la habitación de invitados y la oficina?

¿Dónde está eso escrito?
Una casa no funciona si se comprimen demasiadas habitaciones en pocos metros cuadrados. Veo en tu idea original muy pocas posibilidades para colocar armarios y demás.
Yo, en tu lugar, desenredaría el nudo en la cabeza y consideraría la cuestión de la casa de manera neutral y evaluaría.

¿Dónde está eso?

¡Exactamente en ninguna parte! Pero él lo planea una y otra vez así, aunque en mi opinión el lugar sería más adecuado en otro sitio y tú ya lo habías sugerido.

¿Quién dice eso y por qué? En la típica villa con techo a dos aguas veo en la planta superior más bien paredes de construcción en seco (o si se quiere también en este lugar bloques de hormigón celular, en cualquier caso no es un problema).

No soy un experto pero me han dicho que las paredes portantes en el caso de un techo macizo de hormigón en la planta superior mejor están alineadas. Si eso se aplica también a nuestra casa tengo que preguntarle a un constructor general/ingeniero estructural.

aquí mi idea, mismas dimensiones exteriores y suponiendo que la estructura es regulable. (también he dejado fuera las ventanas)

La cocina y el comedor pueden tener acceso directo a la terraza. Hay espacio para el guardarropa y la sala de lavandería también ha crecido (no sé si ahora es suficiente) en el baño hay espacio para toallas y productos de limpieza.
Baño encima del aseo. Habitación de invitados y oficina juntas. El cuarto infantil tiene orientación N/O sí.

Gracias por tu diseño. La idea de ubicar la escalera en el este se ve bien. Lo que no nos gusta tanto es la cocina abierta. Nos gustaría una cocina un poco más cerrada para que no sea completamente visible desde el sofá.

¿Qué tal usar el Flair 130 como modelo...?

El Flair 130 tiene una superficie aún mayor (10,10 m x 9,10 m).