Planificación del plano para una villa urbana con garaje

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 1.237 m²
Pendiente: No
Índice de ocupación del suelo: 0,3
Índice de superficie construida: 0,6
Límites de edificación, línea y borde de construcción: 5 metros a la calle, 3 metros a los vecinos
Edificación en linderos
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: tejado a cuatro aguas o tejado piramidal
Estilo arquitectónico: moderno
Alturas máximas / limitaciones: Altura máxima de pared 7 m

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
Sótano, pisos: sin sótano
Número de personas, edad: 2 personas (22 y 25)
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: 1 teletrabajo
Número de huéspedes por año: 12 veces al año
Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: abierta
Número de plazas para comer: al menos 6
Chimenea: Sí
Sistema de música/pared estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje
Huerto de uso, invernadero: aún por definir

Diseño de la casa
Autor del proyecto:
-Hágalo usted mismo
Estimación del precio según arquitecto/diseñador: aún no disponible
Presupuesto personal límite para la casa, incluido equipamiento: 380.000 €
Tecnología de calefacción preferida: geotermia (combinada con solar)

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas.
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestro parecer?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?

Este es nuestro primer diseño hecho por nosotros mismos. ¿Hemos olvidado algo? ¿Hay algo que no sea realizable o incómodo?

¡Muchas gracias de antemano por vuestros consejos!

Hola, no puedo imaginar de ninguna manera que la escalera esté a escala.
En cuanto a la longitud, casi estoy seguro, pero también tengo mis dudas sobre el ancho.
Cómo se supone que funcionará con 380k, también me pregunto, lo siento.

Como se dice tan a menudo: por favor dibuje las medidas y los muebles.

230m² superficie habitable más 46m² de garaje (aparentemente integrado en el envolvente térmico) más geotermia/solar/chimenea. Me arriesgo y digo: planea con jardín/cocina/acumulador incluido con 700k.

No está mal lo que uno quiere realizar a principios de los 20 años. Yo, a esa edad, estaba contento de tener un coche propio ,,, y eso había costado 4.500 Marcos Alemanes.

En algún lugar vendrá el dinero, pero yo tampoco me arriesgo demasiado y digo: aumentar el presupuesto en 200 K, entonces eso podría funcionar. El terreno parece que ya está pagado.