Plano de planta actualmente 220 m² - ¿dónde se podría ahorrar?

Hola a todos,

A comienzos del próximo año debería empezar la construcción de nuestra casa unifamiliar.
Básicamente construiremos en mampostería, la casa tendrá sótano y como calefacción utilizaremos gas + solar térmica.

El plan de presentación está prácticamente listo. Sin embargo, poco a poco se está haciendo evidente que la construcción será considerablemente más cara de lo que originalmente estimó el planificador. Contábamos con unos 450.000€, pero ahora que tenemos las ofertas de la mayoría de los grandes gremios, estamos más cerca de 550.000€.
No tenemos un equipamiento excesivamente caro; en la cocina y la electricidad (casa inteligente) se podrían ahorrar quizás 20.000€, pero aun así estaríamos muy por encima del precio estimado.
Aunque podemos afrontar los 550.000€, financieramente será más ajustado.

Por eso surge la pregunta de si podemos recortar por algún lado.
Deseos o requisitos para la construcción son:

- Cocina/comedor no en un "pasillo" junto con la sala de estar, pero sí conectados
- Dormitorio de los padres orientado hacia el este
- Sala de estar hacia el sur
- Separación visual entre sala de estar y cocina/comedor mediante uno o dos escalones
- En la planta superior, una "zona de padres" y una "zona de niños"
- Oficina en el sótano

Adjunto encontraréis las plantas + vistas exteriores.

Sería genial si alguno pudiera aportar su experiencia.

Gracias y saludos
el gnom

Agradeced la valoración del precio que no cuajó por el impulso para reducir la casa a un tamaño saludable. La reducción solo le puede hacer bien en todos los aspectos, y quizá incluso se logre una doble cochera en la que no importe en qué lado esté el primer coche. Un poco de leyenda sobre los colores y las tramaduras no está de más. Probablemente desearía un poco más de adaptación a la pendiente.

Siento que se podría recortar aproximadamente 2 metros en el medio.

Se podría tocar el sótano si se planea una oficina en el que siento que son demasiados 2 metros de ancho y se planea un cuarto de servicio detrás del guardarropa. Pero eso probablemente no vale la pena mencionarlo.
Sin embargo, pongo en duda la terraza en la azotea y vuelvo a mi primera frase: una casa grande quiere ser recorrida varias veces al día. Aquí, lo que más me molesta de todo el plano es la despensa que está al frente: demasiado grande, adentrándose mucho en la casa y separando así la entrada de la cocina. Siento que es un camino muy largo. Reducir la despensa a un tercio muestra los 2 metros innecesarios :)

- separación visual entre la sala de estar y la cocina/comedor mediante uno o dos escalones

En realidad no lo considero necesario... seguramente también será un factor de costo. Si lo he leído bien, entonces se planifican 265 cm de altura libre estándar y para el área de estar 295 cm de altura libre, ¿no? Para la planta alta no las reconozco ni tampoco la altura del dado inclinada planificada, que yo establecería más bien como una planta completa, para evitar esas horribles bandas de ventanas bajas en las habitaciones principales y poder colocar ventanas decentes.

YPG lo escribió... Despensa gigante junto a la cocina grande y al sótano grande, ahí hay bastante de sobra.

En la planta alta, 51 m² completos para los padres con un baño grande tipo salón de baile, armario de máximo 6 m y aún así apreturas alrededor de la cama, pero espacio abierto donde no se necesita. Y otra vez la ventana sobre la cama ;)

Y el niño 2 solo tiene esta ventana de 76 cm de altura y la ventana de techo. Ahí trabajaría urgente para que las habitaciones de los niños tengan por lo menos una ventana decente desde donde se pueda mirar de pie y sentado.

Las 2 ventanas de esquina también son costosas y para la cocina primero habría que abordar seriamente la planificación de la cocina.

Puerta garaje/casa, sería más económico una puerta desde el garaje bajo el techo o prescindir totalmente de ella, porque dependiendo del tamaño y tipo de coche que se use, es más fácil salir del garaje por la puerta del portón que rodear el otro coche y llegar a la puerta de conexión.

Normalmente no comento esto, pero las vistas de las ventanas no me gustan nada en esta casa, hay muchos formatos diferentes, distribuciones, etc.

Lo siento...

como ya ha escrito "ypg", se podría reducir la casa. ¿Para qué necesita uno una despensa tan grande, si tiene un sótano y además en el OG un trastero? El área delante de la despensa también es de alguna manera un espacio sin utilidad. Entre los armarios del vestidor hay un espacio de unos 110 cm. ¿Se necesita un baño tan grande? El bidé está demasiado cerca del inodoro, con el pelo largo da miedo que caiga en el bidé y además no es una vista agradable. También se podrían reducir un poco los dormitorios infantiles.

Saludos
Sabine

Hola,

gracias por el aporte.
Veré qué se puede hacer.

Saludos
el gnomo