Idea de plano de bungalow 12x11m

Construir una casa sobre roca, que se piensa habitar dentro de doce años (= "después de los niños"), ya es una locura, aunque tu cálculo simplista al menos se ha vuelto más comprensible (¡pero desafortunadamente no funcional!). La casa se calentará de forma descentralizada con calentador instantáneo y aire acondicionado dividido, tú eres un aficionado, pero tienes materiales concretos en mente que quieres ensamblar con (mucha) ayuda de Dios, buena suerte. Pero gracias por la diversión, todavía falta alguien con el tema de construir casas en la escena de los comediantes ;-)

Muchas gracias ypg por la primera respuesta constructiva,
respecto al plano - Ok, tengo que desecharlo y hacer que lo planifiquen.
Por supuesto que involucraré a la empresa de construcción local.

Pero realmente no entiendo por qué la casita debería costar más de 300.000.
¿Dónde surgen los costos enormes?
Puedo ayudarme a mí mismo, instalar la ducha, poner azulejos, montar la cocina - todo esto ya lo he hecho.
Hace 3 meses instalé un sistema fotovoltaico (4 kWp atornillado en el techo, conectado con un electricista registrado - listo) que no costó ni 3500 €.
No es ningún misterio y es asequible haciendo uno mismo.
La bomba de calor Split para calefacción/enfriamiento es barata en comparación con la bomba de calor aire-agua.
Solo construiría la estructura del techo abierta usando los módulos sándwich (220 mm), el aislamiento ya está incluido en las placas. (Excelente valor U)

La casa en la que vivimos actualmente (pagada) no se venderá, es perfecta para familias (quizás uno de los hijos la quiera).
Mi esposa y yo queremos reducirnos de tamaño cuando seamos mayores.
También tendríamos recursos financieros disponibles para aumentar el presupuesto.

¿Existe un plano del terreno con flecha norte y dimensiones? Lo mejor es que incluya las edificaciones vecinas y la calle.

En la zona de construcción se asfaltó la calle apenas la semana pasada, las dimensiones de las parcelas ya no son correctas (se están haciendo más pequeñas). El norte apunta justo hacia arriba. La parcela 2 sería la favorita. Las parcelas aún deben ser medidas con precisión. Por lo tanto, no hay vecinos todavía.

¿Dónde se originan los costos enormes?

Estamos en 2023. ¿Por qué cuesta un panecillo en la panadería 1,00 €, si quieres uno con semillas o granos?
¿Se debe a la crisis energética? ¿La guerra? ¿O simplemente a las condiciones que ahora debe cumplir una casa?

Puedo ayudarme a mí mismo,

¡Ayudar! Eso nadie lo niega. ¡Ayudar! A veces hacer algo en casa del vecino, a veces arreglar algo en casa.
Es algo diferente ir al centro de bricolaje para comprar materiales para un proyecto.

Si solo quieres _ayudarte_ a ti mismo, nunca terminarás.

Quien pueda permitirse mantener una propiedad y adquirir una segunda propiedad, debería poder permitírselo también. ;)

Supongamos que tienes el terreno #2, ¿entonces con tu plano así?




¿Puede el garaje estar en el límite? Entonces, sin duda las ventanas hacia el este. Mejor aún una puerta.

Tu indicación de que no hay pendiente es un poco optimista. Veo curvas de nivel que, lamentablemente, no tienen números. ¿Hay un recorte más grande del plan de desarrollo?


827 m2 son más que 700 m2