Tritratrullala
08.09.2024 21:25:18
- #1
Hola querido foro,
este es mi primer aporte aquí y espero recibir un poco de información sobre el tema de cambios en la distribución de una propiedad existente.
No he completado el cuestionario fijado, ya que probablemente esté más dirigido a proyectos de obra nueva (?), pero aun así me esfuerzo por proporcionar toda la información relevante.
La casa es del año 1998 y se encuentra en su estado original y cuidado. Teóricamente se podría habitar así (también en cuanto a la distribución), pero deseamos un poco más de comodidad que la que hay actualmente y por eso estamos elaborando con la ayuda de un arquitecto y un asesor energético un pequeño plan de rehabilitación. En ese contexto surgió la pregunta de si y qué cambios en la distribución se podrían o deberían realizar, y en este punto espero mucho su aporte.
La casa fue construida como vivienda para dos familias y también se usó así en un hogar multigeneracional. Somos un hogar de 6 personas (37 años, 32 años, 8 años, 5 años, 1 año más Au-Pair para los próximos años) y queremos utilizar la casa como vivienda unifamiliar. En ese contexto queremos convertir la cocina en la planta superior en otra habitación para tener suficientes dormitorios. Así, en la planta superior tendríamos 3 habitaciones para niños, dormitorio principal, baño familiar y cuarto de almacenamiento/lavadero; y en la planta baja cocina/comedor/salón, habitación para Au-Pair (invitados), despacho, segundo baño, aseo para invitados y cuarto técnico. La casa no tiene sótano.
He marcado en colores los cambios previstos en la distribución y también he adjuntado los planos originales. Sin embargo, este plano "original" no corresponde exactamente a nuestra propiedad, porque está invertido horizontalmente y tampoco la ubicación en el terreno es correcta (¿quizás una casa estándar del constructor general, que luego se adaptó al terreno realmente disponible?). Para mayor claridad he añadido el plano real de situación. Ahí se puede ver, por ejemplo, que la ventana del aseo de invitados en la planta baja fue suprimida debido al garaje contiguo. Además, la habitación infantil en la planta superior no tiene una ventana en el techo, sino una buhardilla. Por lo demás, todo coincide.
Aquí están nuestras ideas sobre la distribución:
Planta baja:
1) Cocina/Comedor/Salón: Soy partidario de la "solución de mesa de comedor única", por lo que me gustaría quitar la pared entre la cocina y el salón para crear un gran espacio abierto de cocina-comedor-salón. Además, ampliaría el cuarto a costa del pasillo, prolongando la pared entre el salón y el despacho. ¿Qué piensan ustedes? ¿Cómo se podría amueblar mejor el espacio? La cocina probablemente quedaría como ahora, en forma de L. La mesa de comedor probablemente iría en el centro, entre las dos ventanas que dan al sur, justo bajo la viga de acero que reemplazará la pared ausente. ¿Tienen otras ideas?
2) El baño en planta baja nos parece demasiado grande, ya que solo será un baño con ducha (baño de invitados). Es un problema de lujo, pero ¿cómo se amuebla un cuarto demasiado grande que en realidad solo debe tener ducha, lavabo e inodoro? Actualmente estoy pensando en colocar allí la lavadora y secadora, aunque no me parece la mejor solución. Preferiría que estuvieran en el cuarto contiguo de servicios, aunque probablemente sea demasiado pequeño para eso. Allí están las instalaciones técnicas de la casa: cuadro eléctrico, calefacción (en perspectiva bomba de calor, está en revisión). ¿Cuál sería su solución? Y si lavadora/secadora en el baño, ¿dónde exactamente?
3) ¿Dónde colocar el guardarropa para 6 personas?
Planta superior:
4) La cocina se convierte en dormitorio. Para generar profundidad para el armario detrás de la puerta, quiero desplazar la pared entre cocina (amarillo) y salón (verde) para que el salón quede más pequeño. Para ello habría que tapiar una de las dos ventanas (lo cual sería poco estético), pero así ajustaría el tamaño de las habitaciones y conseguiría profundidad de armario en ambas. Probablemente el salón recibiría como compensación por la ventana tapiada una ventana en el techo en el lado oeste. ¿Tienen una mejor solución? Lo que me gusta de esta variante es que el pasillo en ese punto se vuelve más cuadrado.
5) El baño está planeado como baño familiar, con bañera, ducha, lavabo doble e inodoro. Quiero ampliarlo a costa del pequeño cuarto de almacenamiento, de modo que en lugar de ese pequeño cuarto haya una ducha grande (construida), actualmente ubicada en el centro del baño (obligadamente debido a las inclinaciones del techo). Imagino que la ventana existente es muy favorable. Para ello prolongaría la pared entre baño y el cuarto de servicios contiguo, a costa del pasillo. ¿Qué opinan?
6) ¿De qué habitación harían el dormitorio principal en la planta superior?
No se rían, los archivos adjuntos están en parte fotografiados de la pantalla del portátil, porque por ahora no logro hacerlo de otra forma...
este es mi primer aporte aquí y espero recibir un poco de información sobre el tema de cambios en la distribución de una propiedad existente.
No he completado el cuestionario fijado, ya que probablemente esté más dirigido a proyectos de obra nueva (?), pero aun así me esfuerzo por proporcionar toda la información relevante.
La casa es del año 1998 y se encuentra en su estado original y cuidado. Teóricamente se podría habitar así (también en cuanto a la distribución), pero deseamos un poco más de comodidad que la que hay actualmente y por eso estamos elaborando con la ayuda de un arquitecto y un asesor energético un pequeño plan de rehabilitación. En ese contexto surgió la pregunta de si y qué cambios en la distribución se podrían o deberían realizar, y en este punto espero mucho su aporte.
La casa fue construida como vivienda para dos familias y también se usó así en un hogar multigeneracional. Somos un hogar de 6 personas (37 años, 32 años, 8 años, 5 años, 1 año más Au-Pair para los próximos años) y queremos utilizar la casa como vivienda unifamiliar. En ese contexto queremos convertir la cocina en la planta superior en otra habitación para tener suficientes dormitorios. Así, en la planta superior tendríamos 3 habitaciones para niños, dormitorio principal, baño familiar y cuarto de almacenamiento/lavadero; y en la planta baja cocina/comedor/salón, habitación para Au-Pair (invitados), despacho, segundo baño, aseo para invitados y cuarto técnico. La casa no tiene sótano.
He marcado en colores los cambios previstos en la distribución y también he adjuntado los planos originales. Sin embargo, este plano "original" no corresponde exactamente a nuestra propiedad, porque está invertido horizontalmente y tampoco la ubicación en el terreno es correcta (¿quizás una casa estándar del constructor general, que luego se adaptó al terreno realmente disponible?). Para mayor claridad he añadido el plano real de situación. Ahí se puede ver, por ejemplo, que la ventana del aseo de invitados en la planta baja fue suprimida debido al garaje contiguo. Además, la habitación infantil en la planta superior no tiene una ventana en el techo, sino una buhardilla. Por lo demás, todo coincide.
Aquí están nuestras ideas sobre la distribución:
Planta baja:
1) Cocina/Comedor/Salón: Soy partidario de la "solución de mesa de comedor única", por lo que me gustaría quitar la pared entre la cocina y el salón para crear un gran espacio abierto de cocina-comedor-salón. Además, ampliaría el cuarto a costa del pasillo, prolongando la pared entre el salón y el despacho. ¿Qué piensan ustedes? ¿Cómo se podría amueblar mejor el espacio? La cocina probablemente quedaría como ahora, en forma de L. La mesa de comedor probablemente iría en el centro, entre las dos ventanas que dan al sur, justo bajo la viga de acero que reemplazará la pared ausente. ¿Tienen otras ideas?
2) El baño en planta baja nos parece demasiado grande, ya que solo será un baño con ducha (baño de invitados). Es un problema de lujo, pero ¿cómo se amuebla un cuarto demasiado grande que en realidad solo debe tener ducha, lavabo e inodoro? Actualmente estoy pensando en colocar allí la lavadora y secadora, aunque no me parece la mejor solución. Preferiría que estuvieran en el cuarto contiguo de servicios, aunque probablemente sea demasiado pequeño para eso. Allí están las instalaciones técnicas de la casa: cuadro eléctrico, calefacción (en perspectiva bomba de calor, está en revisión). ¿Cuál sería su solución? Y si lavadora/secadora en el baño, ¿dónde exactamente?
3) ¿Dónde colocar el guardarropa para 6 personas?
Planta superior:
4) La cocina se convierte en dormitorio. Para generar profundidad para el armario detrás de la puerta, quiero desplazar la pared entre cocina (amarillo) y salón (verde) para que el salón quede más pequeño. Para ello habría que tapiar una de las dos ventanas (lo cual sería poco estético), pero así ajustaría el tamaño de las habitaciones y conseguiría profundidad de armario en ambas. Probablemente el salón recibiría como compensación por la ventana tapiada una ventana en el techo en el lado oeste. ¿Tienen una mejor solución? Lo que me gusta de esta variante es que el pasillo en ese punto se vuelve más cuadrado.
5) El baño está planeado como baño familiar, con bañera, ducha, lavabo doble e inodoro. Quiero ampliarlo a costa del pequeño cuarto de almacenamiento, de modo que en lugar de ese pequeño cuarto haya una ducha grande (construida), actualmente ubicada en el centro del baño (obligadamente debido a las inclinaciones del techo). Imagino que la ventana existente es muy favorable. Para ello prolongaría la pared entre baño y el cuarto de servicios contiguo, a costa del pasillo. ¿Qué opinan?
6) ¿De qué habitación harían el dormitorio principal en la planta superior?
No se rían, los archivos adjuntos están en parte fotografiados de la pantalla del portátil, porque por ahora no logro hacerlo de otra forma...