Plano de planta 170m2 - ¿Cuarto de lavado demasiado pequeño? ¿Sugerencias para mejorar?

El garaje está al este. ¿O te refieres al granero y los edificios auxiliares del vecino?

¡Hui... no... eso lo escribí en el móvil sin el primer café, o más bien miré y luego escribí. Para mí, abajo era el norte y a la derecha el oeste :D
Disculpad la confusión con el garaje.
Tampoco quería decir..

¡La cocina debe estar en la terraza!

..sino que la cocina debería estar en la terraza :)
Ahora, mirando otra vez el garaje, sobre la mala distribución de la superficie habitable ya dije algo, al principio estaba un poco confundido porque el garaje debe ser secundario. Pero si se tiene un terreno tan grande: ¿por qué no?
Personalmente, encontraría más encantador un buen cobertizo de madera con área de trabajo/sentarse como elemento para el jardín que un garaje grande, pero eso es cuestión de gustos personales.

El concepto completo en el terreno tampoco es coherente. ¿Por qué no se construye el garaje en la línea limítrofe? El vecino del oeste tuvo permiso para construir de manera muy generosa en la línea limítrofe. La casa podría entonces desplazarse 3 m hacia el este.

¿Por qué la casa y el garaje están 1 m sobre el terreno?

¿Por qué una terraza tan gigante en el norte?

Edificación en linderos, casas vecinas antes de la guerra, etc.
No frontera, porque el vecino no estaría de acuerdo o es heredero (hija) y por eso no hay que preguntar.
1 m sobre el suelo porque el terreno está en una depresión y se quiere llegar al nivel de la acera (no se mira hacia abajo a la casa, sino hacia arriba).

No es cuestión de gustos si las casitas de madera serían más encantadoras que un garaje gigante. El gusto ocurre en la conciencia, pero psicológicamente el que disfruta de la terraza es aplastado por el garaje precisamente donde la conciencia no sirve de nada. Y el estuco o el ladrillo no ensucian menos que la madera. Estoy de acuerdo con en que distraerse de conceptos de planificación erróneos esenciales ocupándose del efecto secundario fortuito de un pequeño cuarto de servicio no es sostenible a largo plazo.

Actualización para los interesados. Hubo una modificación y el cuarto de servicio ahora tiene 12 m2.

No, no hay frontera, porque el vecino no estaría de acuerdo o el heredero (hija), y por eso no es necesario preguntar.

Si se permite la construcción en la frontera, no es necesario preguntar al vecino, solo informar.

Si se permite la construcción en el límite, no es necesario pedir permiso al vecino, solo informarlo.

Comentarios de la oficina de topografía

„

[*]primero hablar con el vecino, si este no se opone, se solicita una carga de construcción con la solicitud de construcción
[*]Si el vecino ya presenta objeciones verbalmente, considerar otra alternativa, no se solicitará la carga de construcción“