Rehabilitación de techo plano 80 m² edificio antiguo

He sido techador durante 40 años y hacemos un 98% de techos planos con lámina de betún soldada. He impermeabilizado todos mis techos con lámina de betún soldada.

¡Gracias por la respuesta! El techador opina que no es necesario tener pendiente. Solo imagino que sin pendiente el agua se acumula en el techo. Él dijo que no es un problema. ¿Qué piensas al respecto?
¿Cuánto tiempo debería durar aproximadamente un techo plano nuevo?
¡Gracias!

¡Gracias por la respuesta! El techador opina que no es necesario tener pendiente. Solo imagino que sin pendiente el agua se acumula en el techo. Él dijo que no es un problema. ¿Qué piensas al respecto?
¿Cuánto tiempo debería durar aproximadamente un techo plano nuevo?
¡Gracias!

¿Cuánto tiempo debería durar aproximadamente un techo plano nuevo? ¡Gracias! Pues con buenos materiales alrededor de 30 años. Hay diferencias en la calidad, por ejemplo. Las láminas de betún para soldar existen en muchas versiones y calidades diferentes. Generalmente se ofrecen principalmente láminas de betún polimérico y láminas de betún elastómero. Suena complicado al principio, pero en realidad no lo es. Las láminas de betún polimérico son láminas de betún a las que se les han añadido plásticos al material bituminoso. En las láminas de betún elastómero se han mezclado sustancias elásticas, por lo que son más flexibles. Además de estos dos materiales principales, hay innumerables otras mezclas y formas especiales de láminas de betún. Estas no solo difieren en la composición de los materiales, sino también en la selección de los soportes. Aquí se utilizan generalmente fieltros de vidrio o poliéster. Cada una de estas formas especiales tiene su propia propiedad técnica determinada y, por lo tanto, un área de aplicación diferente. Esto hace que el betún sea un material de construcción increíblemente versátil. Para que el resultado sea absolutamente impermeable, las láminas de betún suelen colocarse con solapamiento y en dos capas. Quien haya observado un techo plano más de cerca habrá notado que suele tener un ligero tono verde o gris. Esto se debe a que la capa superior suele estar cubierta con pizarra. Porque: la pizarra protege las láminas de betún de la radiación UV. Como las láminas de betún son sensibles a la temperatura, también reaccionan muy sensitivamente a la luz solar. Además de la cubierta de pizarra, también ayuda aplicar grava. Esto impide que la luz solar y, por lo tanto, la radiación UV penetren y actúa como un escudo protector natural para las láminas de betún. Debido a las muchas propiedades y áreas de aplicación diferentes, los precios de las láminas de betún para soldar varían desde económicos hasta bastante caros. Simplemente busca en internet: mostrar diferencias de láminas de betún para soldar ;) hay muchos informes.

Wow gracias por la respuesta.
Dos preguntas más:
1. Bueno, creo que la casa tiene un desnivel del 2 por ciento en el techo. Medí aproximadamente las alturas de las habitaciones en ambos lados de la casa y debería coincidir. ¿Eso es suficiente por ahora o necesariamente debe lograrse más pendiente?
2. Según la oferta, las láminas de betún serán instaladas en 2 capas por la empresa Bauder. ¿Son buenas?
¡Muchas gracias!!!

Sobre 1) Pendiente para el tejado plano.
La pendiente mínima para un tejado plano debería ser en Alemania del 2,9 por ciento o aproximadamente 1,1 grados. Pero como esta pendiente mínima es en realidad extremadamente baja, se debería planear más bien un cinco por ciento o 2,9 grados.
En aquel entonces se construyeron techos húmedos a propósito: un techo húmedo es un techo plano sin una pendiente considerable, en el que, mediante desagües situados en altura, el agua de lluvia se mantiene controladamente estancada. El nivel del agua sirve para una regulación climática, similar a un techo verde.
Así que todo lo que dice tu techador es correcto.

Sobre 2) Bauder es una marca top, pero también ahí hay diferencias de calidad:
Bauder KARAT
Lámina soldable de polímero-bitumen de 5,2 mm de espesor con una capa de refuerzo de poliéster extremadamente resistente a las cargas mecánicas de 300 g/m² en combinación con una formulación bituminosa de la más alta calidad. Granulado en los colores verde-blanco y negro grafito. Precio aprox. 12,00 euros por m².

BAUDER Lámina soldable de elastómero-bitumen PYE Photovoltaik 200 S 5 EN
Material: elastómero-bitumen. Capa de refuerzo: fieltro de poliéster 250 g/m²
Precio aprox. 6,00 euros por m².