vorkalmatador
25.04.2020 16:50:03
- #1
Hola querida comunidad de construcción de viviendas,
quiero presentarme brevemente al principio.
Mi novia (30) y yo (29) vivimos actualmente con 2 niños pequeños (2 años y 7 meses) en el hermoso Berlín en un apartamento de tres habitaciones.
Los dos estamos empleados de forma estable (ella es profesora de educación especial, yo químico) y hace unas semanas tomamos la decisión final de construir/comprar una casita pequeña pero bonita (ya aquí la primera cuestión).
Los precios de alquiler para un apartamento de cuatro habitaciones que nos gustaría estarían aquí en el norte de Berlín (Pankow/Weißensee) en al menos 1500€ sin calefacción. Tras varios idas y venidas quedó claro que no queremos aceptar eso y en su lugar adquirir algo "propio".
Nuestro sueño es encontrar algo en el Berlín más al norte (Karow, Buch, ...) 5 habitaciones, 2 baños, al menos 110m² de superficie habitable y un pequeño pero bonito jardín atrás donde los niños puedan jugar, chapotear y trepar. Y los padres poder tomar el sol y, tan alemán como suena, por supuesto hacer una barbacoa.
Lamentablemente no tenemos ninguna persona de contacto, ni en nuestro círculo de amigos ni familia, que tenga una casa propia y pueda apoyarnos con las cuestiones iniciales. Por eso ahora intento obtener un poco de ayuda de ustedes.
Ya tuvimos una conversación con un asesor financiero. La conclusión es que con la situación salarial actual podríamos financiar una casa que cueste alrededor de 550.000€ (con impuestos de compra, notario etc. estaríamos en una suma de aprox. 650.000€). Cuando reviso portales conocidos como immonet, ImmobilienScout, etc. ya es difícil conseguir algo decente por esa suma. ¿Qué otras posibilidades hay para conseguir inmuebles de segunda mano? Pienso que los objetos que llevan un tiempo listados en immonet no son la panacea...
Varias veces también hay ofertas de objetos planificados. Aquí mi pregunta sería si alguien puede evaluar de forma aproximada cuáles serían los costes adicionales para la mudanza final lista para habitar.
Sé que no es posible mencionar cifras exactas. Pero quizá sea posible que alguien eche un vistazo rápido y calcule de forma aproximada qué se suma al precio de compra.
También pueden expresar sus opiniones sobre este tipo de casas prefabricadas. Como no tenemos experiencia en proyectos de construcción y tampoco amigos o familia que sepan del tema, construir nosotros mismos no es opción.
Por eso solo está la opción de casa prefabricada o inmueble de segunda mano.
Espero que puedan ayudarme un poco.
Gracias y saludos cordiales
quiero presentarme brevemente al principio.
Mi novia (30) y yo (29) vivimos actualmente con 2 niños pequeños (2 años y 7 meses) en el hermoso Berlín en un apartamento de tres habitaciones.
Los dos estamos empleados de forma estable (ella es profesora de educación especial, yo químico) y hace unas semanas tomamos la decisión final de construir/comprar una casita pequeña pero bonita (ya aquí la primera cuestión).
Los precios de alquiler para un apartamento de cuatro habitaciones que nos gustaría estarían aquí en el norte de Berlín (Pankow/Weißensee) en al menos 1500€ sin calefacción. Tras varios idas y venidas quedó claro que no queremos aceptar eso y en su lugar adquirir algo "propio".
Nuestro sueño es encontrar algo en el Berlín más al norte (Karow, Buch, ...) 5 habitaciones, 2 baños, al menos 110m² de superficie habitable y un pequeño pero bonito jardín atrás donde los niños puedan jugar, chapotear y trepar. Y los padres poder tomar el sol y, tan alemán como suena, por supuesto hacer una barbacoa.
Lamentablemente no tenemos ninguna persona de contacto, ni en nuestro círculo de amigos ni familia, que tenga una casa propia y pueda apoyarnos con las cuestiones iniciales. Por eso ahora intento obtener un poco de ayuda de ustedes.
Ya tuvimos una conversación con un asesor financiero. La conclusión es que con la situación salarial actual podríamos financiar una casa que cueste alrededor de 550.000€ (con impuestos de compra, notario etc. estaríamos en una suma de aprox. 650.000€). Cuando reviso portales conocidos como immonet, ImmobilienScout, etc. ya es difícil conseguir algo decente por esa suma. ¿Qué otras posibilidades hay para conseguir inmuebles de segunda mano? Pienso que los objetos que llevan un tiempo listados en immonet no son la panacea...
Varias veces también hay ofertas de objetos planificados. Aquí mi pregunta sería si alguien puede evaluar de forma aproximada cuáles serían los costes adicionales para la mudanza final lista para habitar.
Sé que no es posible mencionar cifras exactas. Pero quizá sea posible que alguien eche un vistazo rápido y calcule de forma aproximada qué se suma al precio de compra.
También pueden expresar sus opiniones sobre este tipo de casas prefabricadas. Como no tenemos experiencia en proyectos de construcción y tampoco amigos o familia que sepan del tema, construir nosotros mismos no es opción.
Por eso solo está la opción de casa prefabricada o inmueble de segunda mano.
Espero que puedan ayudarme un poco.
Gracias y saludos cordiales