Primeros bocetos/planos para casa adosada 6x12m

Hola a todos,

estamos planificando la construcción de una casa adosada. El área de construcción es de 6x12 m y se pueden construir dos plantas completas. Queremos aprovechar completamente el ático para realizar tres habitaciones para niños. No queremos sótano (debido a la proximidad al Rin). La altura del alero es de 11 m. La altura del alero lateral es de 6,5 m.
Queremos colocar un garaje de tamaño 3x9 m en el límite de la parcela. El jardín está orientado al sur.

Nuestras primeras ideas nos han llevado a los planos adjuntos - ¿qué os parecen?

Observación:
En la planta baja solo habrá un cuarto técnico - la lavadora y la secadora estarán en el ático (cuarto de lavandería).
Además, queremos una despensa (separada de la cocina abierta con una puerta corredera) y una escalera cerrada de hormigón debajo de la cual queremos crear espacio adicional de almacenamiento en la planta baja.
Planta superior con tres habitaciones para niños y baño.
Ático: dormitorio principal, cuarto de lavandería y estudio - estudio con buhardilla (lado norte) - y dormitorio en el lado sur.
-> creo que desde la calle queda mejor con la buhardilla, aunque las habitaciones podrían estar mejor distribuidas de otra manera.

...y ahora estoy curioso - todo aún es modificable.

MUCHAS GRACIAS

Buenas noches,

DG: estudio con buhardilla (lado norte)

¿Estás seguro de que te aprobarán una buhardilla en el tercer nivel?

Saludos, experto en construcción

Aquí algunos pocos consejos:

una puerta corredera necesita espacio en la pared, así que dibujar una pared doble para ello.
Además, siempre dejar junto a una puerta unos 20 cm de espacio para interruptores de luz.
Hablo de ESQUEMA... así que es mejor planificar un poco más de espacio en los diseños de bricolaje, porque si se toman estas medidas tal cual después, los muebles no encajarán.
-> Dormitorio: un armario que tenga sus 285 no lo habrá, no encaja porque junto a la puerta se colocan los interruptores de luz. Consecuencia: algún día buscaréis un armario que tenga sus 250. Probablemente faltará el espacio previsto entonces.
¡El paso en la cocina entre las áreas de trabajo de un metro es demasiado estrecho! Lo mismo para los pasillos de un metro.
Detrás de las puertas contemplar una profundidad real de espacio de 60 cm (para armario, ver cuarto de servicio).
Actualmente tenéis 3 drenajes de inodoro... puede salir caro...
Los inodoros necesitan cisternas que se instalan en paredes prefixadas, en vuestra casa solo está realizado en la planta baja.
En el cuarto de servicio del ático no cabe uno, es muy pequeño...
Deberíais planificar en el dormitorio el muro inclinado o sin ventana como armario empotrado profundo de aprox. 120 cm de profundidad, para que haya un espacio real para la cama. Pero no olvidéis ampliar el cuarto de servicio.
Soy partidaria de lavar en el nivel donde se origina la ropa sucia. Pero lavar en el ático significa: en verano subir dos tramos de escalera (con cesta de ropa), si se quiere secar la ropa en el jardín.
En ese sentido planificaría lavar en la planta alta, para eso desplazar la escalera. El ático y el salón lo soportan, en la planta baja hay de todas formas demasiado espacio vacío en mi opinión.

Saludos Yvonne

una puerta corredera necesita espacio en la pared, así que dibuja una pared doble para ello.

No necesariamente. Vamos a tener una puerta corredera entre la cocina y el comedor. Es casi un gran elemento que se coloca en una abertura de obra correspondiente grande.
Si se planifica correctamente, los elementos no tienen que estar obligatoriamente frente a la pared.

Bien planificado, los elementos no tienen que estar necesariamente delante de la pared.

Eso es correcto. O bien delante de la pared (montaje en superficie) o dentro de la pared, pero entonces la pared debe ser reforzada.

Nuestra pared entre el pasillo y la despensa es por esta razón casi el doble de gruesa que las demás paredes interiores (no estructurales).

Saludos,

Dirk

entonces la pared debe ser reforzada.

No puedo confirmarlo así. Aquí el elemento se instala en una pared interior portante de 17.5 cm de grosor. No se refuerza nada.





Edición:
En paredes no portantes, en cambio, podría ser que el grosor de la pared no sea suficiente para instalar el sistema y por eso sea necesario reforzarla.