Financiamiento de reservas de pedidos / pedidos extra

También estamos justo en la planificación de la construcción de la casa. En cuanto a la financiación, todavía quedan las siguientes preguntas abiertas:

1.) ¿Se pueden cofinanciar las reservas para muestras (por ejemplo, azulejos, sanitarios, electricidad, etc.)? ¿Se establece uno mismo la suma correspondiente?
2.) ¿También se pueden financiar trabajos de pintura/suelo si estos no están incluidos en los costos totales de construcción de la casa, sino que se encargan por separado después? ¿Cómo es con un carport y la perforación de un pozo?

¿Se financia una suma determinada, aunque solo se pueda demostrar el contrato de obra para la casa y el del terreno? En caso afirmativo, ¿significaría esto que solo se pagarían con el capital restante los seguros de construcción, la mudanza, los muebles y la cocina?

¡Gracias por sus respuestas!

Hola,

hemos estructurado nuestra financiación de la siguiente manera:

- Precio de la casa incluyendo deseos especiales (azulejos, sanitarios y también electricidad los hemos definido en gran medida en el marco de una preselección y estaban incluidos en el precio de la casa).

- Costos adicionales de construcción (estimados tras consultar con nuestro arquitecto)

- Reserva de riesgo (estimada tras consultar con nuestro arquitecto)

- Terreno (ya nos pertenecía).

- Instalaciones exteriores (según oferta de nuestro paisajista)

- Garajes

- Cocina

La suma de estas partidas fue nuestro volumen total.

De eso restamos el capital propio a utilizar y el valor del terreno.

La diferencia fue entonces nuestra necesidad de financiación - con esta cifra nos dirigimos a los bancos o intermediarios financieros.

Saludos,

Dirk

En tu plan de financiamiento, por supuesto, se incluye el precio total de la casa, incluyendo deseos especiales y costos de acabado. Cuánto de eso podrán financiar es, por supuesto, otra cuestión. ¿Qué han declarado ustedes hasta ahora en el banco?

Yo diría que todo es financiable, ya que todo de alguna manera aumenta su valor.
Lo que por ejemplo no fue financiable para nosotros fue nuestro perito de construcción, ya que obviamente no aumenta el valor.

Si se les ocurre la idea de colocar la piedra de Vesubio siciliana por 400 € /m², el banco lo tomará en cuenta pero difícilmente lo reconocerá completamente como un aumento de valor. (solo especulo). Siempre que no sea una región con problemas estructurales, su banco probablemente reconocerá todo dentro del marco.