Valla mal colocada tras una pendiente posterior

  • Erstellt am 10.10.2019 19:58:33

Jealbe04

10.10.2019 19:58:33
  • #1
Hola a todos,

hace un año compré una casa incluyendo las áreas exteriores y la cerca al promotor inmobiliario. El terreno fue rellenado por el promotor (aproximadamente 90 cm). El promotor colocó la cerca en el límite de la propiedad. La pendiente (solo tierra) la puso en la propiedad del vecino (aquí un campo). Esto salió a la luz ahora. Le pedí que corrigiera y eliminara la pendiente en la propiedad del vecino.

Su propuesta: bajar la cerca al nivel del campo en el límite de la propiedad y hacerme una pendiente de un metro a cada lado del terreno.

Todos mis planes, caseta de jardín, pavimentar frente a la casa, cochera, etc., ya no serían posibles. Es decir, la caseta de jardín estaría en medio del jardín. Él dijo que no era una solución bonita, pero que no gastaría más dinero en ello. Podría colocar bloques en L alrededor de la propiedad. Entonces podría seguir utilizando la propiedad completamente como la había planeado. Él pediría 13.000 euros por ello.

¿Puede el promotor ahora, después de tantos meses, quitarme tanto espacio del jardín y arruinar todos mis planes? Los 13.000 euros son realmente demasiado para mí en este momento. ¿No hay otra solución que una pendiente a cada lado en el jardín o 13.000 euros para los bloques en L?
 

11ant

10.10.2019 21:03:33
  • #2
"Desplazar" la ladera no afecta el problema de drenaje :-(
 

Jealbe04

10.10.2019 22:10:40
  • #3
Sobre el problema de drenaje, el promotor no dijo nada. ¿Hay algo más que deba tenerse en cuenta?
 

11ant

11.10.2019 00:36:00
  • #4
Tienes que dejar que "tu" lluvia se infiltre o drene en tu propiedad. Con la pendiente en la propiedad vecina esto no se cumple; si ahora el pie de la pendiente se traslada a la cerca, tampoco.
 

Jealbe04

11.10.2019 10:05:17
  • #5
Muchas gracias por la información. ¿Debe una pendiente estar también señalada en el plano de situación o en algún otro documento? Porque en ninguno de mis documentos está señalada una pendiente. Allí toda la elevación está a una altura hasta el límite de la propiedad.
 

Mottenhausen

11.10.2019 10:12:08
  • #6
¿No hay una solución intermedia? ¿45 cm de diferencia de altura en tu terreno, dejar que se extiendan 45 cm al borde del campo? Eso en el lado del campo se llena rápidamente de todo tipo de cosas, a largo plazo a nadie le importa.
 

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