Comentarios sobre la casa unifamiliar para 2

Hola, mi nombre es Aurelio. El próximo año mi esposa y yo cumpliremos nuestro sueño de una casa de nueva construcción. Hemos vivido los últimos 10 años en una casa antigua con una ampliación de casi 250 m². Ahora se construirá un edificio moderno de aproximadamente 160-180 m². Nuestros hijos ya no viven con nosotros, por lo que solo somos dos. Se creará una habitación de invitados combinada con mi oficina.
Aquí los hechos

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno
Pendiente
Índice de ocupación del suelo 0,4
Índice de aprovechamiento 0,8
Límite de edificación, línea y frontera de construcción ver plan
Edificación en el límite sí, garaje
Número de plazas de aparcamiento 2+1
Número de plantas 2
Tipo de tejado Tejado a dos aguas
Estilo Moderno
Orientación ver plan
Alturas máximas / límites 6,50 m
otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio Estilo moderno
Sótano, plantas no, 2 plantas completas
Número de personas, edad 2, 46/39
Necesidades de espacio en planta baja y alta
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Uso familiar
Número de huéspedes por año 5-10
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Estilo convencional o moderno moderno
Cocina abierta, isla de cocina sí
Número de plazas para comer 6-8
Chimenea no
Pared para música/estéreo no
Balcón, terraza en el tejado no
Garaje, carport 2,1
Huerto, invernadero Huerto pradera
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones de por qué sí o no a algo
Quiero instalar KNX y automatizar tanto como sea posible
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?
-Planificador de una empresa constructora no
-Arquitecto sí
-Hágalo usted mismo no
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué? La ampliación con tejado plano y la arquitectura poco común.
¿Qué no les gusta? ¿Por qué? ¿Un poco grande? No necesitamos tanto espacio en el salón y dormitorio.
Presupuesto estimado según arquitecto/planificador: aún desconocido
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 500.000
Técnica de calefacción preferida: si es posible, colectores geotérmicos de Freisolar

Si tuvieran que renunciar, ¿a qué detalles o ampliaciones podrían renunciar?
-Pueden renunciar: un poco menos de metros cuadrados
-No pueden renunciar: garaje doble

¿Por qué el diseño es así como es? Por la frontera del terreno y el espacio resultante. De aquí también provienen las inclinaciones.
¿Diseño estándar del planificador? No
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto? Baño así y pasillo accesible.
¿Qué les parece especialmente bueno o malo? Me gustaría conocer sus opiniones al respecto.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta en 130 caracteres?
¿Qué opinan del diseño teniendo en cuenta el terreno disponible? En principio estamos muy satisfechos pero nos gustaría escuchar más opiniones.

Puf... ¿existe todo esto junto en algún lugar... tal vez en un archivo PDF? Así es muy difícil hacerse una idea general.

¿Y qué opinan?

Lo primero que me llama la atención... el paso desde el pasillo a través de la cocina/comedor hacia la sala de estar...

Luego me fijo en la zona de vestidor, dormitorio y baño... no encuentro la habitación especialmente acogedora.

Y, obviamente están planeando su casa para la tercera edad... yo definitivamente querría planear una tercera habitación, idealmente en la planta baja. Si alguien está enfermo, no se encuentra bien físicamente, etc., entonces se tiene un área adicional para dormir. También prevería espacio para la instalación de un ascensor doméstico.

Bueno, eso por ahora.

Puf ... ¿existe todo esto junto ... tal vez en un archivo PDF?

¿Por qué eso? Siempre tratamos de quitarles a los que hacen preguntas la costumbre de venir aquí con PDFs (?)

Sin embargo, "junto" en el sentido de planos "completos": en eso estoy de acuerdo

Hola, gracias por tu respuesta. ¿El programa no permitió subir el pdf?

.. .no me importa, pero una capa como una imagen sería simplemente agradable. Y si es necesario, también acepto un PDF, porque no estoy en movimiento.

Bueno, entonces otra vez completo.