Comentarios sobre el plano previsto de aproximadamente 9x8 m

Hola a todos,

después de haber leído ya muchas cosas interesantes y educativas en el foro, me gustaría ahora presentar aquí mi proyecto concreto para su discusión. ¡Espero vuestros comentarios!

Pero primero la lista obligatoria de preguntas:

Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno ~190m^2
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 3
Tipo de techo techo plano
Estilo moderno
Orientación sur
otras especificaciones carcasa exterior según las imágenes

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas con sótano 1
Número de personas, edades 4 (34, 36, 4, 7)
cocina abierta, isla de cocina no
Número de plazas para comer 4 ampliable a 8-10

Diseño de la casa
¿De quién es el proyecto? arquitecto del promotor
¿Qué te gusta especialmente? mucho más espacio que el piso actual ;-)
¿Qué no te gusta? no hay despensa junto a la cocina
Presupuesto personal para la casa, incluido equipamiento: ~60k EUR para extras/deseos especiales

Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-podéis prescindir de:
-no podéis prescindir de: cocina cerrada

Otros detalles:
- el corte lateral en sistema no es del todo correcto, porque en el lado izquierdo (es decir, sur) tenemos un balcón de todo el ancho
- todas las ventanas al sur son de suelo a techo (ver vistas laterales)
- sótano: la sala de hobbies tendrá calefacción. El cuarto de servicio se prepara para radiadores.
- entre la cocina y el salón está prevista una puerta corredera

Lo que ahora me interesaría especialmente:
- ¿qué haríais diferente porque es, por ejemplo, poco práctico según vuestra experiencia?
- ¿se podría colocar una despensa junto a la cocina en algún sitio? (sin sacrificar el guardarropa o el comedor con banco esquinero en la cocina, en mi opinión)

En cualquier caso, muchas gracias por vuestros comentarios, estoy ansioso por leerlos!

Aquí más detalles sobre la cocina planificada (vista 3D solo como orientación aproximada)

Difícil... muchos detalles que me causarían ligeros dolores de estómago... sala de estar estrecha - armarios en el dormitorio, ¿cuántos cm hay detrás de la puerta?
Deduzco por la cocina que ya han abordado activamente lo del salón - el baño en la planta alta me parecería pequeño.
No pondría Speis en el [Hinterhyprtrauern]. ¿Qué tipo de escalera es? Si está cerrada, se podría planificar un trastero allí. Yo eliminaría la pared del vestíbulo.

Difícil... muchos detalles que me generan un ligero malestar... sala de estar angosta - armarios en el dormitorio, ¿cuántos cm hay detrás de la puerta? Supongo por la cocina que ya han tomado medidas activas con la sala de estar - el baño en el piso superior me parece pequeño. No confiaría en la despensa. ¿Qué tipo de escalera es? Si está cerrada, se podría planear allí un trastero. Yo eliminaría la pared del vestíbulo.

¡Gracias por tu opinión! - Correcto, desplazamos la cocina desde la sala de estar hacia el despacho, y planeamos mover un poco la pared hacia el sur. - El dormitorio tiene 50 cm detrás de la puerta. Ya me había dado cuenta y no es ideal, pero ahí queremos poner más bien el cesto de la ropa y no un armario de ancho completo. Posiblemente también mover la puerta un poco hacia el dormitorio y poner un armario empotrado en el pasillo, por decirlo así. Pero aún no estoy muy convencido de eso... - La escalera es una escalera de arpa de acero, es decir, no está cerrada. Quizá se pueda meter algo en el espacio vacío. - Nuestros vecinos hacen la pared del vestíbulo como tú sugieres (o sea, eliminarla). Pensábamos que así sería un poco mejor en cuanto al aislamiento (es decir, que el frío de la puerta de entrada se quede en el vestíbulo). Pero aún está en discusión (cada vez me gusta más tener el espacio algo más grande, abierto y con más luz en el pasillo).